Villa con 4 camere da letto a Rogoznica

Prezzo sceso! Prezzo vecchio era 2.600.000 euro, nuovo prezzo è 1.800.000 euro! Incredibile villa di nuova costruzione a 50 metri dal mare! Vicino all'affascinante città di Rogoznica, una lussuosa villa si distingue per la combinazione armoniosa di design moderno e viste mozzafiato sul mare. Rogoznica è rinomata non solo come destinazione turistica preferita, ma anche come sede di Marina Frapa, una delle più grandi marine della Croazia, che attira appassionati di nautica da tutto il mondo. La posizione della villa è facilmente accessibile, con l'aeroporto di Spalato a soli 25 chilometri di distanza. Situata a soli 50 metri dal mare su un terreno in dolce pendenza, la villa offre viste panoramiche ininterrotte sul Mar Adriatico e sulle isole circostanti da quasi ogni piano, creando un rifugio ideale per il relax e il divertimento. La villa si estende su 330 metri quadrati distribuiti su tre piani, su un terreno di 600 metri quadrati. Il seminterrato ospita un'esclusiva area benessere con jacuzzi, palestra domestica e sauna idraulica, completata da un bagno, una lavanderia, una dispensa e una sala caldaia. Grandi porte scorrevoli in vetro collegano questo spazio interno all'area della piscina esterna, perfetta per godersi tramonti mozzafiato. Al piano terra, ci sono tre lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e tre terrazze coperte che offrono ampio spazio per assaporare la tranquillità e le viste mozzafiato. Il primo piano comprende un ampio soggiorno con un'elegante camino, una moderna cucina e zona pranzo, una camera da letto aggiuntiva con bagno en-suite e un WC per gli ospiti. Arredata in stile contemporaneo con dettagli di alta qualità accuratamente selezionati, la villa garantisce il massimo comfort e funzionalità. È dotata di ascensore, riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le stanze e sistema di protezione antincendio. Gli amanti del vino apprezzeranno la cantina dedicata. Il parcheggio è assicurato con un garage per un veicolo e due posti auto esterni aggiuntivi. Questa proprietà è nuovissima, mai utilizzata o affittata, completamente attrezzata e pronta per un trasloco immediato, rendendola una scelta eccezionale per coloro che cercano un mix di lusso, privacy e una posizione privilegiata fronte mare vicino a Rogoznica. Rif: RE-LB-IRO2546 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Deposito, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Ascensore, Moderno