Villa con 4 Camere da Letto a Rakotule, Karojba

Immersa nel cuore idilliaco della campagna istriana, Motovun è un villaggio tranquillo e incantevole situato in cima a una collina, circondato dal ricco verde del paesaggio mediterraneo. I suoi sentieri lastricati e i vicoli tortuosi invitano i visitatori a fare una piacevole passeggiata attraverso questa pittoresca destinazione. Ciclisti ed escursionisti sono attratti anno dopo anno dai sentieri ben curati lungo la valle del fiume Mirna, scoprendo la natura incontaminata e le dolci colline dell'Istria. Taverne tradizionali e ristoranti locali deliziano gli ospiti con una generosa offerta di autentiche specialità istriane. Posizionata su una delle colline panoramiche di Motovun, questa splendida villa, completata nel 2024, fonde magistralmente il fascino tradizionale istriano con la sofisticazione moderna. La villa si estende su 435 metri quadrati su un terreno spazioso di 2.700 metri quadrati. Il concetto abitativo della proprietà è progettato per armonizzarsi con l'ambiente mediterraneo circostante, offrendo viste panoramiche mozzafiato su Motovun e sulla campagna. All'interno, la villa mette in mostra materiali pregiati di rinomati designer e produttori di mobili, con una disposizione che combina perfettamente comfort ed eleganza. Stanze spaziose e luminose creano un'atmosfera veramente invitante, catturando istantaneamente ogni ospite. Al piano terra, un'area cucina separata con tavolo da colazione e divano accogliente la rende il luogo perfetto per le riunioni. L'elegante cucina è dotata di elettrodomestici Gaggenau di prima qualità, mentre un camino aperto aggiunge calore e fascino alle zone giorno e pranzo. Questo livello comprende anche una camera da letto con bagno privato e una sala fitness con pareti a specchio. Caratteristiche pratiche come una lavanderia e uno spazio di stoccaggio migliorano la funzionalità della villa. Al piano superiore, due lussuose camere da letto con bagno privato offrono privacy e stile, mentre la suite padronale di 70 metri quadrati include un bagno privato, cabina armadio, vasca freestanding e doccia, offrendo un raffinato rifugio per il relax. Una zona benessere nel seminterrato, accessibile dall'esterno, comprende sauna e bagno, creando un'oasi serena anche durante i mesi più freddi. All'esterno, la villa continua a stupire con i suoi ampi terreni che includono un campo da tennis privato omologato ATP con erba sintetica. La splendida piscina a sfioro di 78 metri quadrati con copertura avvolgibile si integra perfettamente nel paesaggio e offre un'oasi rinfrescante durante l'estate. Una cucina estiva coperta invita a pranzare e socializzare all'aperto, mentre il salotto all'aperto e la vasca idromassaggio offrono l'ambiente ideale per rilassarsi e godersi il vibrante scenario naturale, con vista su Motovun e sulle colline circostanti. Un sistema di energia solare è attualmente in fase di installazione sulla proprietà. L'attrezzatura della villa include: 1 pompa di calore per il riscaldamento e il raffreddamento della piscina 2 pompe di calore per il riscaldamento a pavimento (12 zone termostatiche) 11 unità fan coil Recuperatori d'aria installati in ogni stanza Vetro temperato triplo con zanzariere 5 pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua Isolamento della facciata di 10 cm Tende da sole esterne con sensori di vento Sistema di filtrazione dell'acqua Cablaggio allarme e telecamere preinstallato Cantina Area spa Per un'esperienza all'aperto migliorata, la proprietà dispone di 220 luci esterne con sensore di movimento e 70 corpi illuminanti interni. L'ampio vialetto offre ampio parcheggio, con diversi posti auto coperti inclusi. Questa lussuosa villa combina perfettamente l'architettura contemporanea con un comfort eccezionale. Progettata con materiali di alta qualità e tecnologia avanzata, offre un'opportunità di stile di vita eccezionale sia per vivere tutto l'anno che per soggiorni di vacanza. Ref: RE-U-33974 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Moderno