Villa con 3 Camere da Letto a Rabac, Labin

Un'impressionante villa con una vista sensazionale nella zona di Rabac, a soli 700 metri dalla spiaggia - è già costruita! La migliore musica per accompagnare la visita è Maurice Ravel - Une barque sur l'océan! Sulla costa sud-orientale dell'Istria, nel luogo dove le verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si fondono, si trovano due cittadine di dimensioni simili, ma con caratteri diversi ma complementari - Labin e Rabac, a soli cinque chilometri di distanza. Rabac, grazie alle sue spiagge di ciottoli bianchi, alla ricca vegetazione mediterranea e al mare cristallino, è stata chiamata la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente destinazione turistica che nasconde una ricchezza di eventi culturali in una rete di strade colorate. I dintorni verdi di Rabac e l'entroterra pittoresco vi invitano all'avventura, alla ricerca e alla ricreazione durante tutto l'anno. Non lontano da Rabac e Labin, in un piccolo insediamento sul mare, è in vendita una sensazionale villa con impressionanti viste sul mare Adriatico e sull'isola di Cres. Si trova tra il verde mediterraneo in un tranquillo villaggio su una collina con vista sul mare Adriatico infinito e sulle isole. Rappresenta una proprietà edonistica che combina l'estetica contemporanea con materiali senza tempo, risultando in una sofisticata miscela di design moderno, architettura istriana tradizionale e natura incantevole. Oltre alla combinazione armoniosa di materiali tradizionali e moderni, questa elegante proprietà unisce l'apertura verso l'orizzonte infinito delle distese marine con vetrate panoramiche delle stanze, creando al contempo un legame armonioso con la natura circostante con ampi tetti verdi e materiali naturali. È caratterizzata da un'eccellente organizzazione spaziale degli esterni e degli interni. L'interno è una perfetta simbiosi di lusso e comfort - si compone di due piani con altezze interne fino a 4,5 metri e una superficie abitabile utile di 265,67 m². Il livello superiore contiene un'ampia zona giorno luminosa che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina. Una terrazza coperta si estende per tutta la lunghezza della zona giorno, fungendo da esclusiva continuazione del soggiorno all'aperto con una cucina estiva, a cui si estende l'area prendisole della piscina a sfioro di 39 m² (13x3). Come parte del livello superiore, c'è anche una struttura separata composta da un ripostiglio e uno spazio confortevole con un bagno che il futuro proprietario può utilizzare secondo le proprie preferenze (spa, studio, casa per gli ospiti). Il livello inferiore rappresenta la zona notte, composta da tre comode camere da letto con bagno privato. Come parte del livello inferiore, c'è una stanza con ingresso separato che potrebbe essere utilizzata come area fitness o ripostiglio aggiuntivo. Gli spazi utili che completano la planimetria sono un bagno per gli ospiti, un ripostiglio, una lavanderia e un locale tecnico. L'ambiente discreto della lussureggiante vegetazione mediterranea e dei prati del giardino recintato di 1156 m² è garantito da un sistema di irrigazione automatica. Vantaggi aggiuntivi della proprietà: - terrazza intorno alla piscina in teak e pietra naturale Kirmenjak con finitura fiammata - finestre Schüko Profile AWS 65 struttura in alluminio con tripla protezione Argon Ug 0,6 E/m2K - porte interne in struttura in alluminio Profile Real Thermo T65, porte di sicurezza su misura con isolamento termico e acustico - tutte le finestre sono dotate di zanzariere plissettate - rubinetteria per lavabi e docce Axor - sanitari Laufen, Geberit e Villeroy & Boch - interruttori e prese della serie Busch & Jäger Future Linear con finitura opaca - sistema smart home - il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da una pompa di calore Viessmann per l'acqua calda e da un sistema di riscaldamento a pavimento con controllo individuale delle stanze - connessione ottica 1 GBit/s - sistema di allarme e videosorveglianza con 5 telecamere - predisposizione per impianto solare e fotovoltaico - predisposizione per stazioni di ricarica e-car La proprietà è in fase finale di costruzione, con completamento previsto per l'autunno 2023. Il prezzo indicato si riferisce alla proprietà senza mobili. Il venditore è una persona giuridica e l'IVA è inclusa nel prezzo indicato. Rif: RE-U-20851-AB Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Palestra, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno