6 Camere da Letto Altro a Rabac

ISTRIA, ZONA DI LABIN – Casa con Appartamenti Vista Mare e 4 Unità Abitative, Giardino Mediterraneo e Potenziale d'Investimento, a soli 800 m dalla Spiaggia! Situata in un tranquillo villaggio costiero vicino a Labin e Rabac sulla costa sud-orientale dell'Istria, questa affascinante casa indipendente offre un'eccellente opportunità per acquisire una proprietà plurifamiliare vicino al Mar Adriatico. Con 220 m² di spazio abitativo su un terreno di 689 m², la proprietà comprende quattro unità abitative indipendenti, rendendola adatta per una comoda vita familiare, per ospitare più generazioni o per gestire un'attività di affitto vacanze. La casa presenta un'architettura senza tempo che si integra naturalmente nel paesaggio istriano circostante. Il suo carattere tradizionale, i colori armoniosi e l'ambientazione mediterranea creano un'atmosfera accogliente, mentre gli ingressi separati a ciascun appartamento garantiscono privacy e flessibilità per proprietari e ospiti. La proprietà è disposta su due piani, con due appartamenti per livello. Il piano terra ospita due appartamenti indipendenti, ciascuno di 48 m². Entrambe le unità comprendono una camera da letto, un bagno e un soggiorno open-space che integra cucina, zona pranzo e salotto. Ogni appartamento si apre su una terrazza con vista mare, offrendo un'attraente estensione esterna dello spazio abitativo. Il piano superiore dispone di due appartamenti più grandi, ciascuno di 54 m². Queste unità offrono due camere da letto, un bagno e una cucina, zona pranzo e soggiorno open-space. Entrambi gli appartamenti hanno accesso a terrazze con vista libera sul mare, creando un ambiente rilassante per godersi i dintorni costieri. In totale, la casa offre sei camere da letto distribuite in quattro appartamenti autonomi, fornendo alloggi versatili per famiglie, ospiti di vacanza o molteplici accordi di affitto. L'esterno comprende un giardino recintato paesaggistico in stile mediterraneo, che offre privacy e spazio per il relax all'aperto. La combinazione di terrazze, verde e vista mare esalta il fascino della proprietà come casa vacanze o potenziale investimento generatore di reddito. La casa viene venduta completamente arredata e attrezzata, consentendo al nuovo proprietario di utilizzare la proprietà senza doverla arredare da zero. La proprietà è registrata come 1/1, senza vincoli, e la documentazione è completa. Ulteriori informazioni legali e tecniche sono disponibili per la revisione degli acquirenti interessati. Un'ulteriore opportunità di investimento è disponibile tramite il potenziale acquisto di un terreno edificabile adiacente di 402 m², con prezzo da negoziare separatamente. Il terreno ha una leggera pendenza ed è libero da ostacoli, con infrastrutture elettriche, idriche e di telecomunicazione disponibili nelle vicinanze. Secondo la documentazione urbanistica applicabile, il terreno si trova all'interno della parte sviluppata e organizzata della zona residenziale designata dell'insediamento. Questo terreno aggiuntivo può offrire spazio per futuri sviluppi, soggetti alle pertinenti condizioni e permessi di pianificazione. La posizione combina la tranquillità di un piccolo insediamento istriano con un comodo accesso a spiagge, città e servizi quotidiani. La spiaggia più vicina si trova a circa 850 metri, Labin a circa 12 km e la popolare località balneare di Rabac a circa 16 km. La regione più ampia offre numerose opportunità per esplorare la costa istriana, le città storiche, la gastronomia e le attrazioni naturali. Pola si trova a circa 54 km, Rovigno a 62 km, Parenzo a 70 km e Umago a 92 km, rendendo la proprietà una base comoda per scoprire la penisola. Labin e Rabac sono due destinazioni complementari sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le colline verdi incontrano il Mar Adriatico. Arroccata su una collina a circa 320 metri sul livello del mare, la storica Labin è nota per il suo pittoresco centro storico, il ricco patrimonio culturale, la storia mineraria e la fiorente atmosfera artistica. A breve distanza, Rabac è celebrata per le sue spiagge di ciottoli bianchi, le acque limpide e l'infrastruttura turistica consolidata. Questa casa con appartamenti vicino a Labin e Rabac rappresenta un'interessante opportunità per gli acquirenti che cercano una proprietà con più unità indipendenti, vista mare e vicinanza alla spiaggia. Sia che sia destinata all'uso familiare, a un rifugio di vacanza condiviso tra più famiglie o a un investimento di affitto turistico, la disposizione a quattro appartamenti offre una notevole flessibilità. Il terreno edificabile adiacente opzionale offre un'ulteriore opportunità per gli acquirenti che considerano futuri ampliamenti. Rif: RE-U-36516 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Giardino, Indipendente, Urbanizzato