12 Camere da Letto Altro a Rab

Nuova casa con sei appartamenti in vendita sull'isola di Rab, Croazia, a 600m dal mare! Nuova casa con appartamenti completamente arredata con sei spaziosi appartamenti, un giardino paesaggistico di 720 m², moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento, e un'ottima posizione a soli 600 metri dal mare e a circa 15 minuti a piedi dal centro storico di Rab. Una moderna casa con appartamenti bifamiliare in vendita nella sua interezza , comprendente entrambi gli edifici collegati, si trova sull'isola di Rab nella regione del Quarnero, in Croazia. Costruita nel 2023 , la proprietà offre circa 600 m² di superficie lorda sviluppata totale e si compone di due case separate di circa 300 m² ciascuna, con un totale di sei appartamenti completamente arredati e attrezzati . Grazie alla sua generosa capacità ricettiva, alla costruzione di alta qualità, ai moderni sistemi tecnici e alla vicinanza sia al mare che al centro di Rab, la proprietà rappresenta un'opportunità allettante per investimenti in affitti turistici in Croazia . Sei Appartamenti Spaziosi Ogni edificio si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e secondo piano – e contiene tre appartamenti di circa 100 m² ciascuno . Ogni appartamento dispone di: Due comode camere da letto Una spaziosa zona giorno, pranzo e cucina open-plan Accesso diretto a una terrazza o balcone privato Cucina completamente attrezzata Servizi igienici di alta qualità Spazio di stoccaggio Gli appartamenti al piano terra dispongono ciascuno di un bagno e un ripostiglio , mentre gli appartamenti al primo e secondo piano dispongono di due bagni . Gli appartamenti al piano terra sono progettati per garantire l'accessibilità alle persone con disabilità. Costruzione di Alta Qualità e Attrezzatura Completa La proprietà è stata costruita con materiali di alta qualità e viene venduta completamente arredata e attrezzata , consentendo al futuro proprietario di utilizzare immediatamente la proprietà. Gli appartamenti dispongono di: Elettrodomestici da cucina Bosch Finestre e porte in PVC bianche di alta qualità Tapparelle bianche con azionamento elettrico Predisposizioni per l'installazione del videocitofono Moderni sistemi di pompe di calore Viessmann Ventilconvettori Riello in tutti gli appartamenti e corridoi comuni Serbatoi per acqua calda sanitaria Vitocell 100 Radiatori elettrici a parete aggiuntivi nei bagni Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti da pompe di calore Viessmann , mentre i ventilconvettori Riello , silenziosi ed efficienti, garantiscono temperature confortevoli in tutti gli appartamenti e nelle aree comuni. I locali tecnici si trovano ai piani terra e contengono le pompe di calore e i sistemi per l'acqua calda sanitaria. Ampio Giardino e Strutture Esterne La proprietà occupa un terreno di oltre 1.000 m² , circondato da pittoreschi uliveti e vegetazione mediterranea. L'area esterna paesaggistica offre un eccellente potenziale sia per il godimento privato che per l'alloggio turistico. Comprende: Circa 720 m² di giardino paesaggistico Molteplici posti auto privati Tre posti auto accanto a ciascun edificio Due posti auto aggiuntivi Un gazebo coperto di 28 m² Cucina esterna Bagno esterno Area barbecue Un ripostiglio/deposito attrezzi separato di 11 m² L'ampio giardino e le strutture esterne creano un'attraente comodità aggiuntiva per gli ospiti e offrono un ambiente ideale per cene estive, relax e riunioni sociali. Posizione Eccellente Vicino al Mare e al Centro di Rab La proprietà è situata in una zona tranquilla circondata da uliveti, pur rimanendo a breve distanza a piedi dai servizi essenziali. Mare: circa 600 metri Centro di Rab: circa 15 minuti a piedi Negozio: circa 5 minuti a piedi Accesso: strada di accesso asfaltata Le case sono collegate a tutte le infrastrutture essenziali, tra cui acqua, elettricità, fognature e internet in fibra ottica . Opportunità di Investimento sull'Isola di Rab La combinazione di sei appartamenti indipendenti, circa 600 m² di superficie costruita, un ampio giardino paesaggistico, parcheggio privato, moderni sistemi di riscaldamento e raffreddamento e una posizione vicina al mare rende questa proprietà particolarmente adatta per un attività organizzata di affitto turistico sull'isola di Rab . La proprietà può essere gestita come un unico complesso di alloggi o come sei appartamenti vacanze individuali, offrendo flessibilità per un'attività turistica professionale. La proprietà ha una proprietà chiara , un permesso di costruzione e un permesso d'uso validi e un certificato di prestazione energetica A+ . Questa proprietà chiavi in mano offre agli investitori l'opportunità di acquisire un complesso di appartamenti di recente costruzione e completamente attrezzato in una delle rinomate destinazioni turistiche adriatiche della Croazia. Isola di Rab – Quarnero, Croazia L' Isola di Rab è una delle destinazioni più attraenti della regione del Quarnero, rinomata per il suo mare Adriatico cristallino, le sue spiagge diverse, il suo clima mediterraneo e le sue pittoresche città storiche. La città di Rab è particolarmente famosa per il suo profilo distintivo dominato da quattro caratteristici campanili. L'isola offre numerosi sentieri per escursioni e ciclismo, baie appartate, spiagge e opportunità per la vela, il nuoto e altre attività all'aperto. Con la sua combinazione di bellezza naturale, patrimonio storico, infrastrutture turistiche sviluppate e stile di vita mediterraneo tutto l'anno, Rab è attraente per case vacanza, residenza permanente e investimenti nel turismo croato . Punti Salienti della Proprietà Nuova costruzione – 2023 Due edifici bifamiliari venduti insieme Circa 600 m² di superficie lorda sviluppata Sei appartamenti , ciascuno di circa 100 m² Completamente arredato e attrezzato Due camere da letto per appartamento Moderne pompe di calore Viessmann Riscaldamento e raffreddamento con ventilconvettori Riello Elettrodomestici Bosch Terreno di oltre 1.000 m² Circa 720 m² di giardino paesaggistico Gazebo di 28 m² con cucina esterna e bagno Barbecue esterno Ripostiglio/deposito attrezzi di 11 m² Molteplici posti auto privati Circa 600 m dal mare Circa 15 minuti a piedi dal centro di Rab Connessione in fibra ottica Permessi di costruzione e d'uso Certificato energetico A+ Adatto per affitti turistici e investimenti Se desideri, posso anche creare una versione più lussuosa/orientata all'investimento per acquirenti internazionali , con un linguaggio più forte per portali come JamesEdition, LuxuryEstate, Rightmove Overseas e il tuo sito web. Ref: RE-U-49685 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Giardino, Adiacente, Permesso di costruzione, Moderno