Villa con 3 Camere da Letto a Ražanj

La villa è pronta! Nell'incantevole cittadina di Ražanj, è in costruzione una nuova villa dal design moderno, situata in una posizione eccezionale a soli 170 metri dal mare cristallino. Questa splendida villa, che offre circa 250 metri quadrati di spazio abitativo, è elegantemente disposta su due piani. Entrando al piano terra, si accede a un ampio garage, collegato da un corridoio interno al resto del piano. Qui, l'ingresso conduce a un bagno di servizio, un raffinato soggiorno impreziosito da un'elegante camino a gas, una sala da pranzo e una cucina all'avanguardia. Adiacente si trova un ripostiglio. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta, dove si trovano una doccia esterna e un'area lounge, oltre a un'altra terrazza adornata da una cucina estiva, un pergolato e un delizioso piscina riscaldata, completa di un solarium che offre una magnifica vista sul mare. Salendo al primo piano, si scopre un corridoio che conduce a tre lussuose camere da letto, ognuna con il proprio bagno privato. Due di queste camere si estendono su terrazze private, dove il verde esalta la vista mozzafiato sul mare. La villa dispone anche di un seminterrato a due livelli, composto da locali tecnici e un'area di stoccaggio con locale tecnico per la piscina. Ogni camera di questa villa è dotata di un sistema di aria condizionata, mentre il riscaldamento a pavimento fornisce calore in tutti i bagni e nel soggiorno, garantendo comfort. L'esterno della villa è altrettanto imponente, con posti auto esterni, un garage e due posti auto aggiuntivi all'interno del lotto. La terrazza sul tetto sarà dotata di un impianto fotovoltaico da 12,3 kW, che si prevede genererà 17.700 kWh all'anno, più che sufficienti per soddisfare le esigenze energetiche della villa. I pannelli solari copriranno tutte le esigenze di acqua calda. Oltre alla sua efficienza energetica, la villa è dotata di un serbatoio dell'acqua da 2.000 litri, con un sistema di commutazione automatica per qualsiasi interruzione nell'approvvigionamento idrico cittadino. L'intero terreno di 687 mq è circondato da un muro di recinzione, garantendo l'accesso pedonale e veicolare. Le aree verdi circostanti, così come quelle sull'edificio, saranno nutrite da un sistema di irrigazione a goccia automatico. L'area di 230 mq sarà piantumata con flora mediterranea sempreverde, creando un ambiente idilliaco e tranquillo. Questa villa sarà venduta completamente arredata e attrezzata, pronta per l'occupazione o l'affitto immediato. La data di completamento prevista è fissata per il 15 luglio 2025. Questa straordinaria proprietà offre un mix perfetto di lusso, tecnologia moderna e bellezza naturale, ideale per coloro che cercano una vita serena in riva al mare. Ref: RE-LB-IRO2201 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Garage, Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Moderno