Villa con 3 Camere da Letto a Ražanac

ZADAR, LJUBAČ – Villa di Lusso Fronte Mare | Prima Fila sul Mare | Piscina Riscaldata, Area Benessere sul Tetto e Tramonti Spettacolari sull'Adriatico Posizionata in una delle location fronte mare più esclusive della Riviera di Zadar, direttamente sul lungomare di Ljubač, questa eccezionale villa contemporanea rappresenta una rara opportunità di acquisire una vera residenza costiera di lusso in Croazia. Completata nel 2022, la proprietà combina un'architettura di grande impatto, materiali europei di prima scelta, viste ininterrotte sul mare e servizi di livello resort per creare una straordinaria esperienza di vita adriatica. Situata in prima fila sul mare, direttamente di fronte a una spiaggia sabbiosa e circondata da paesaggi naturali preservati, la villa offre un'atmosfera mediterranea assoluta, privacy e una connessione visiva diretta con la costa e tramonti indimenticabili sull'Adriatico. Progettata con distinzione architettonica e un layout a cascata unico che segue il terreno naturale, la residenza si estende su circa 316 m² di spazio abitativo interno su un terreno privato di 586 m², distribuito su tre livelli attentamente progettati, collegati da eleganti transizioni tra spazi interni ed esterni. Una caratteristica distintiva della proprietà è il suo spettacolare concetto di arrivo sul tetto. L'ingresso principale si apre direttamente su un esclusivo rifugio sul tetto progettato come zona privata di benessere e intrattenimento. Qui, proprietari e ospiti possono godere di una vasca idromassaggio panoramica, un'area benessere dedicata con sauna, uno spazio fitness completamente attrezzato e un'elegante cucina estiva incorniciata da viste mozzafiato sul mare e da alcuni dei tramonti più belli della costa dalmata. Il livello residenziale sottostante ospita tre lussuose suite da letto, ognuna dotata del proprio bagno di design e di uno stile interno accuratamente curato che combina comfort ed elegante raffinatezza contemporanea. Il piano terra è stato concepito come il cuore sociale della casa e comprende un'ampia zona giorno open-space con lounge, cucina di design completamente attrezzata e zona pranzo, completata da una lavanderia e un bagno di servizio. Le aperture dal pavimento al soffitto creano una vita interna-esterna fluida e inondano gli interni di luce naturale mediterranea. Estendendosi dagli spazi abitativi, l'esterno si apre su un'impressionante terrazza privata con piscina riscaldata e una sofisticata area lounge progettata per il relax, l'intrattenimento e il godimento tutto l'anno in riva al mare. Ogni dettaglio di questa residenza riflette un impegno per una qualità senza compromessi e un'artigianalità di prim'ordine. I materiali di costruzione e finitura includono serramenti in alluminio ad alte prestazioni, eleganti pavimenti in pietra naturale portoghese e francese, e attrezzature sanitarie di lusso di marchi riconosciuti a livello internazionale. La facciata incorpora un isolamento termico di 10 cm rifinito con pregiata pietra Travertino, garantendo sia l'eccellenza estetica che l'efficienza energetica. La villa è completamente climatizzata e dotata di riscaldamento a pavimento in tutti gli spazi interni, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. I terreni completamente recintati sono stati paesaggisticamente curati con vegetazione mediterranea e offrono parcheggio privato all'interno della proprietà, creando un ambiente sicuro ed esclusivo. Oltre alla proprietà stessa, la posizione offre uno stile di vita e un valore di investimento eccezionali. Ljubač è nota per le sue spiagge sabbiose, il mare cristallino e l'atmosfera tranquilla, pur rimanendo vicina alle principali destinazioni della Dalmazia settentrionale. La storica città reale di Nin, famosa per il suo patrimonio, il fango curativo e la rinomata spiaggia di Kraljičina, si trova a circa 10 km di distanza. La vivace città costiera di Zadar, riconosciuta a livello internazionale per la sua cultura, gastronomia, stile di vita da marina e connettività durante tutto l'anno, è a soli 15 km di distanza, mentre l'aeroporto internazionale di Zadar è raggiungibile in circa 22 km. Combinando la posizione in prima fila sul mare, un'architettura eccezionale, servizi benessere sul tetto e finiture di classe mondiale, questa straordinaria villa si pone come un'opportunità eccezionale per coloro che cercano una residenza esclusiva fronte mare, un rifugio mediterraneo privato o un asset di investimento di pregio nel mercato immobiliare di lusso croato. Una proprietà adriatica di riferimento creata per acquirenti che si aspettano privacy assoluta, qualità senza compromessi e accesso in prima fila al mare. Ref: RE-U-48715 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzato, Moderno