Casa con 3 camere da letto a Quarante

Splendido paesino dotato di tutti i servizi: panetteria, macelleria, negozio di alimentari, ufficio postale, bar/ristorante, a 5 minuti da Capestang, a 20 minuti da Béziers e a 20 minuti da Narbonne, a 15 minuti dall’autostrada e a 25/30 minuti dalle spiagge. Situata nel cuore di un incantevole villaggio, questa casa a quattro piani presenta un carattere unico e una disposizione insolita e graziosa. Con 95 m² di superficie abitabile, di cui 3 camere da letto, unisce il fascino d’altri tempi a tocchi contemporanei per creare spazi abitativi accoglienti e funzionali. Il suo punto di forza? Una splendida terrazza di 28 m²! Un nido accogliente dove godersi il bel tempo in completa tranquillità. Ideale come casa per le vacanze o per chi acquista la prima casa. Seminterrato = Cantina di circa 25 m² (accesso tramite scale). Piano terra = ingresso di 12,5 m² + bagno di servizio con lavabo + soggiorno/studio di 20 m² + zona lavanderia di 5 m². 1° piano = cucina/sala da pranzo di 16 m² (lavello, piano di lavoro, forno elettrico, frigorifero) con accesso a una terrazza di 28 m² (esposta a sud/sud-ovest). Secondo piano = 5 m² di corridoio + 9 m² di camera da letto + 4,5 m² di bagno con doccia (lavabo, doccia, WC). Terzo piano = 2 camere da letto da 8,5 m² e 9 m² (una con una splendida vista). Varie = Arredamento negoziabile + tetto in buone condizioni + impianti idraulici ed elettrici in ottime condizioni + consumo energetico annuo stimato per un utilizzo standard: tra 1.902 euro e 2.574 euro all’anno. Prezzi medi dell’energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (abbonamenti inclusi) + tassa fondiaria annuale di 304 euro + climatizzazione reversibile e stufe elettriche. Prezzo = 109.900 euro (Nizza, immobile atipico e con ampia terrazza) I prezzi sono comprensivi delle commissioni di agenzia (a carico dei venditori). Le spese notarili devono essere pagate in aggiunta all’aliquota ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito web Geo-risks: georisques. gouv.fr Codice immobile: 92602 Superficie dell’immobile: 95 m² Camere da letto: 3 Bagni: 1 Riferimento: QC149000EEEEE Altre caratteristiche Ammobiliato Ultimi immobili Spazio esterno Potenziale locativo Terrazza