Altro con 5 camere da letto a Pola

ISTRIA, POLA – Edificio Residenziale e Commerciale con Ristorante, a 100m dalla Spiaggia! POSIZIONE PRIVILEGIATA! Offriamo in vendita una proprietà residenziale e commerciale di pregio ad uso misto in una delle località costiere più ambite dell'Istria. Disposizione e Caratteristiche dell'Immobile Questo edificio di 3 piani ben tenuto si estende su una superficie utile totale e comprende unità abitative completamente arredate e spazi commerciali consolidati: Piano Terra (Spazio Commerciale): Ospita un ristorante di successo e completamente attrezzato, operativo da oltre 30 anni. Include un ingresso con zona bar, sala da pranzo principale, cucina, pasticceria, servizi igienici, terrazzo coperto/chiuso, terrazzo esterno, un ulteriore bar separato di 30m² e locali accessori. L'area commerciale totale è di 214m² più il bar di 30m². Primo Piano (Appartamenti): Consiste in due appartamenti separati. L'Appartamento 1 (25m²) dispone di una camera da letto, cucina e bagno con accesso al terrazzo. L'Appartamento 2 (98,30m²) dispone di cucina con zona pranzo, soggiorno, bagno e un terrazzo comune di 11,50m². Secondo Piano (Appartamento): Un spazioso appartamento di 88,29m² composto da cucina con soggiorno open-plan, 2 camere da letto, bagno e due ampi terrazzi (11,50m² e 8m²). Punti Salienti e Servizi Riscaldamento: Riscaldamento centralizzato a pavimento a gas installato in tutto l'edificio. Arredamento: Venduto completamente arredato, sia gli appartamenti che i locali commerciali di ristorazione. Parcheggio: Area di parcheggio dedicata con 5 posti auto sulla proprietà. Costruzione e Struttura: Costruito nel 1980, composto da 3 piani con un tipo di proprietà mista residenziale-commerciale. Posizione Premium a Pola Situato in un quartiere esclusivo vicino a Pola, rinomato per ville di lusso di alta gamma, case vacanza e hotel boutique di lusso. La proprietà si trova eccezionalmente vicino a un porto turistico recentemente rinnovato che offre ormeggio e servizi completi per barche a vela, motoscafi e grandi yacht. A soli 100 metri da una spiaggia pubblica ben curata, pittoresche passeggiate costiere e lussureggianti foreste parco, questa posizione offre pace, privacy e tranquillità lontano dal rumore intenso della città. La vicinanza al centro di Pola, Medulin, all'isola di Fratarski e al famoso resort turistico di Verudela lo rende una destinazione ideale tutto l'anno per il relax e gli investimenti turistici. Dettagli dell'Immobile in Breve Posizione: Istria, Pola (Vicino alla Spiaggia e al Porto Turistico) Tipo di Proprietà: Edificio Residenziale-Commerciale Piani Totali: 3 piani Anno di Costruzione: 1980 Distanza dal Mare: 100 m Posti Auto: 5 Caratteristiche Principali: Vista mare, arredato, balconi, terrazzi, vicino a negozi, parchi giochi e spiaggia. Ref: RE-U-28903 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzato