13 Camere da letto Altro a Pula

Siamo orgogliosi di offrire un bellissimo boutique hotel nel sud dell'Istria, situato in un luogo incantevole, a soli 3 km dal mare, a 5 km dall'aeroporto di Pola e a 8 km dal centro di Pola. L'hotel ha una superficie totale di 900 mq ed è composto da 12 camere doppie e un appartamento suite. Ogni camera dispone di bagno privato, aria condizionata e TV satellitare LCD. Al piano terra dell'Hotel si trovano un bel ristorante, un bar, una reception e una sala conferenze per 80 persone. L'hotel è decorato con un giardino splendidamente paesaggistico e due piscine, una grande e una piccola. Dispone di un ampio parcheggio per un gran numero di auto. L'hotel viene venduto completamente arredato e attrezzato e come tale rappresenta un'ottima opportunità di investimento. Questa oasi di comfort e pace emana un'energia speciale e, confermata dagli ospiti, evoca sentimenti speciali che li fanno tornare fedelmente. Il nuovo proprietario sarà sicuramente una persona che saprà riconoscere il valore e la bellezza di questa proprietà in un'ottima posizione. È importante notare che la stagione turistica sta migliorando e allungandosi ogni anno nella zona dell'Istria. L'agriturismo e il turismo rurale in Istria stanno diventando sempre più popolari. L'Istria ricorda la Toscana ma con strade migliori, infrastrutture e strutture ricettive più nuove. Alcune panoramiche turistiche per l'inizio del 2024 Nel primo trimestre del 2024, ci sono stati 1,1 milioni di arrivi turistici in Croazia e 2,6 milioni di pernottamenti realizzati in esercizi ricettivi commerciali, il che ha rappresentato un aumento del 16,7% negli arrivi e del 17,2% nei pernottamenti rispetto allo stesso periodo del 2023. I turisti domestici di origine croata hanno realizzato 422 mila arrivi e 885 mila pernottamenti nel primo trimestre del 2024, con un aumento del 6,9% negli arrivi turistici e dell'8,6% nei pernottamenti turistici. Nello stesso periodo, i turisti stranieri provenienti da altri paesi hanno realizzato 658 mila arrivi e 1,7 milioni di pernottamenti, con un aumento del 24,0% negli arrivi e del 22,1% nei pernottamenti rispetto allo stesso periodo del 2023. I turisti provenienti dalla Germania hanno realizzato il maggior numero di pernottamenti stranieri (267 mila pernottamenti, pari al 15,4% del totale dei pernottamenti stranieri realizzati). Sono stati seguiti da turisti provenienti da Slovenia (15,3%), Austria (13,8%), Italia (6,9%) e Bosnia ed Erzegovina (5,0%). Tutti i paesi sopra menzionati hanno registrato un aumento dei pernottamenti turistici nel primo trimestre del 2024 rispetto allo stesso periodo del 2023. Il maggior numero di pernottamenti turistici nel marzo 2024 è stato realizzato nella Contea dell'Istria, ben 409 mila pernottamenti, pari al 30,9% del numero totale di pernottamenti turistici realizzati in Croazia. Rispetto a marzo 2023, ci sono stati un aumento del 77,0% dei pernottamenti turistici nella Contea dell'Istria. Sul numero totale di pernottamenti realizzati nella Contea dell'Istria, i turisti domestici hanno realizzato 63 mila pernottamenti e i turisti stranieri 346 mila pernottamenti. I maggiori pernottamenti turistici stranieri nella Contea dell'Istria sono stati realizzati da turisti provenienti da Germania (25,6%), Austria (22,9%), Slovenia (20,7%), Italia (9,4%) e Repubblica Ceca (3,8%). La Contea dell'Istria è stata seguita dalla Contea di Primorje-Gorski kotar con 236 mila pernottamenti turistici realizzati e dalla Città di Zagabria con 167 mila pernottamenti turistici realizzati. Il maggior numero di pernottamenti turistici nell'aprile 2024 è stato nuovamente realizzato nella Contea dell'Istria, ben 766 mila, pari al 27,6% del numero totale di pernottamenti turistici realizzati in Croazia. I turisti domestici hanno realizzato 115 mila pernottamenti nell'aprile 2024, il che è stato il 7,9% in meno di pernottamenti rispetto all'aprile 2023. I turisti stranieri hanno realizzato 651 mila pernottamenti nell'aprile 2024, il che è stato il 27,9% in meno di pernottamenti rispetto all'aprile 2023. La Contea di Dubrovnik-Narenta ha seguito, con 432 mila pernottamenti turistici, pari al 15,6% del totale dei pernottamenti turistici realizzati in Croazia, così come la Contea di Spalato-Dalmata, con 424 mila pernottamenti, pari al 15,3% del totale dei pernottamenti turistici realizzati in Croazia. Nell'aprile 2024, rispetto all'aprile 2023, nella Contea di Dubrovnik-Narenta si è registrato un aumento del numero di pernottamenti sia dei turisti domestici che stranieri, rispettivamente del 5,2% e del 18,9%. Nella Contea di Spalato-Dalmata, nell'aprile 2024 rispetto all'aprile 2023, i turisti stranieri hanno realizzato un aumento del numero di pernottamenti del 2,4%, mentre i turisti domestici hanno realizzato una diminuzione del numero di pernottamenti del 7,3%. Attendiamo le statistiche per maggio 2024, ma i dati sopra riportati mostrano già una forte tendenza. Ref: RE-U-16189 Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo della proprietà in totale, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione al tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Giardino, Urbanizzato