Casa con 5 camere da letto a Puimisson

Villaggio con ristoranti, ufficio postale, parrucchiere, scuola, a 15 minuti da Beziers, a 5 minuti da Magalas e a 25 minuti dalle spiagge. Situata nel cuore di un villaggio dinamico e ricercato, a soli 10 minuti da Beziers, questa casa degli anni '80 seduce per la sua solida costruzione e l'ottimo stato generale. Immersa in un magnifico terreno paesaggistico di 1010 m2, gode di un ambiente piacevole con piscina e un piccolo annesso, offrendo uno spazio veramente rilassante e appartato. Con una superficie abitabile di circa 125 m2, la casa principale è stata oggetto di un'attenta ristrutturazione interna: cucina contemporanea, bagno con doccia rinnovato, comfort moderni. Offre quattro camere da letto confortevoli e spazi funzionali, adatti alla vita familiare. Un vero punto di forza completa la proprietà: un appartamento separato di 38 m2 al piano terra della casa. Ideale per uno studio professionale, l'allestimento di uno studio medico, l'alloggio di un parente o lo sviluppo di un'attività di affitto tipo BNB. Un'opportunità rara che combina posizione centrale, funzionalità e potenziale, in un villaggio vivace con tutti i servizi e ristoranti affascinanti. Piano terra = appartamento di 38 m2 composto da una camera/soggiorno di 22 m2 + cucina attrezzata di 8 m2 + bagno con doccia di 3 m2 (doccia a filo pavimento, lavabo) + WC e disimpegno separati + garage di 62 m2. Primo piano = veranda di 20 m2 + ingresso di 7,3 m2 + cucina attrezzata di 12,5 m2 (mobili a parete e a terra, forno, piano cottura, cappa, lavello) e accesso a una terrazza + soggiorno/sala da pranzo di 28 m2 con camino e accesso alla veranda + corridoio di 5 m2 + 12 m2, 10,4 m2, 10 m2 e 10,4 m2 + bagno di 5,7 m2 (vasca, WC, lavabo) + bagno con doccia di 3 m2 (doccia, lavabo, WC). Esterno = Ampio terreno paesaggistico di 1010 m2 + annesso giardino composto da 2 ripostigli di 8,8 m2 e 14,7 m2 + orto potenziale + piscina (10x4 m, cloro) con mosaico verde + alberi da frutto (fico, ciliegio, albicocco, ulivo) + arbusti fioriti (alloro, glicine, rose, :). Varie = Riscaldamento elettrico e aria condizionata reversibile + casa completamente ristrutturata + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 1947 Euro e 2635 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta immobiliare di 1609 Euro. Prezzo = 399.000 Euro (Bella casa, solida, confortevole senza vicini di fronte!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 90325 Dimensione Immobile: 163 m2 Dimensione Lotto: 1.010 m2 Camere da letto: 5 Bagni: 3 Riferimento: PUI435000EE Altre caratteristiche Abitabile da subito Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Terrazza Con terreno/giardino