Villa con 3 camere da letto a Privlaka

Questa esclusiva villa di lusso si trova nella zona di Privlaka vicino a Zara, a soli 4 km dalla storica città di Nin e a circa 18 km da Zara! La villa si trova a soli 700 metri dal mare e a 500 metri dal centro di Privlaka! La villa è completamente nuova, moderna, con un design interno eccezionale. Può ospitare un massimo di 6 persone. La villa ha una superficie totale di 190 m2 e due livelli: Al piano inferiore si trova una spaziosa cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici, zona pranzo con accesso diretto alla terrazza con sedie a sdraio e un soggiorno con camino. Al piano superiore si trovano tutte e tre le camere da letto, graziosi balconi, un angolo ufficio, un ingresso e due bagni. La villa dispone di una zona benessere privata di 30 m2, situata nel soppalco. La zona SPA è dotata di vasca idromassaggio, sauna a infrarossi, doccia, zone relax con vista sul mare e sulla montagna Velebit. C'è una zona piscina di 6 x 4,5 m con piscina riscaldata e doccia esterna su un terreno di 390 m2. Un altro vantaggio è una zona barbecue con zona pranzo estiva con vista sul mare e sulla vegetazione circostante. Spazioso parcheggio e garage completano l'offerta. Tutta la casa è dotata di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, e ogni stanza ha un regolatore di temperatura. C'è anche TV SAT, internet Wi-Fi, dispositivo HI FI. La villa dispone di linee telefoniche, pompa di calore. Efficienza energetica: A+ La villa è stata completata solo nel 2018. La villa genera 40.000 EUR a stagione (sulla base dei risultati del 2019). NOTA 1. È possibile acquistare un'altra villa accanto a questa. L'altra casa non è ancora finita, è in fase di costruzione grezza. La villa vicina è anch'essa in vendita, ma a 750.000 € perché è nuova di zecca con materiali di alta qualità. Le planimetrie sono quasi identiche. NOTA 2. C'è anche la possibilità di acquistare un terreno adiacente al sito, e di fronte alle ville – circa 900 m2 venduti a 150 €/m2. Il terreno di fronte è molto stretto. Ha 2500 m2. Probabilmente sarà venduto a circa 110-150 €/m2. --- Privlaka è una zona romantica con incantevoli spiagge sabbiose, rare per la Croazia, e splendide viste sulle montagne! Quest'area è la più popolare tra gli acquirenti provenienti da Polonia, Slovacchia, Ungheria in auto. È una vera Dalmazia con la sua natura incontaminata e un grande background storico. Ref: RE-LB10567 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Spa, Sauna, Moderna