Villa con 4 Camere da Letto a Premantura, Medulin

Un'Affascinante Villa Familiare con Piscina a Premantura, Vicino al Mare e a Spiagge Panoramiche, Offrendo una C aptivante Vista Panoramica sul Mare! Vi presentiamo questa squisita e romantica casa, immersa nella rinomata cittadina di Premantura. Questa residenza indipendente si trova in una strada tranquilla e pacifica, circondata da case familiari e rifugi per le vacanze, offrendo un santuario nascosto immerso nel verde lussureggiante. Unisciti a noi per una visita di questa eccezionale opportunità, che siamo certi ti incanterà. Descrizione della Villa: Questa affascinante casa di 335 mq, ben mantenuta e parzialmente ristrutturata, si sviluppa su tre livelli: piano terra, primo piano e secondo piano. Entrando, si arriva al primo piano, dove un piccolo ingresso con un bagno per gli ospiti e un ripostiglio accoglie i visitatori. L'ingresso conduce al soggiorno, che si collega perfettamente con la cucina e la zona pranzo. Da qui, si può accedere a una bellissima, spaziosa terrazza chiusa, che offre deliziose viste sul mare. Questo piano dispone anche di una comoda camera da letto. Una scala nel soggiorno sale al secondo piano, che ospita tre camere da letto di generose dimensioni e una terrazza più grande che offre una splendida vista panoramica sul mare e sulle isole del Quarnero. Inoltre, questo piano comprende due bagni. Per una maggiore privacy, le camere da letto sono accessibili non solo dal soggiorno, ma anche tramite una scala esterna. Il piano terra della casa vanta una taverna – perfetta per riunioni con familiari e amici! Qui troverete anche un locale tecnico, nonché l'accesso al giardino ben curato, che presenta una nuova e invitante piscina. La proprietà comprende anche un garage con spazio per un'auto. Nel giardino di 402 mq, c'è un edificio ausiliario, un piccolo appartamento completo con la propria cucina e zona pranzo al piano terra, e una camera da letto con bagno al piano superiore. La casa è dotata di aria condizionata, riscaldamento centralizzato e pannelli solari che generano elettricità. Qualsiasi energia in eccesso viene reindirizzata alla rete, rendendo la casa completamente indipendente dal punto di vista energetico. Informazioni Aggiuntive: La casa viene fornita con proprietà chiara e tutta la documentazione necessaria. Viene venduta completamente arredata. Dotata di pannelli solari per l'autosufficienza. Riscaldamento centralizzato e aria condizionata installati in tutta la casa. Tutti i bagni sono stati ristrutturati. Offre tre posti auto: due esterni e uno in garage. Descrizione della Posizione: La casa si trova a Premantura, una delle località più ambite dell'Istria meridionale. È idealmente posizionata per coloro che cercano tranquillità e privacy, con viste aperte sulla natura e sul mare. La proprietà si trova a breve distanza da bellissime spiagge naturali e vicino a uno dei monumenti naturali più spettacolari della Croazia, Capo Kamenjak. Questa zona offre ai visitatori la possibilità di godere di sentieri pedonali e ciclabili ben curati, numerose spiagge rocciose, popolari bar sulla spiaggia e una ricca storia che risale all'epoca dei dinosauri. Qui, avete l'opportunità di intraprendere escursioni giornaliere e trascorrere del tempo all'aria aperta con familiari e amici. Oltre al suo fascino naturale, la casa è anche convenientemente vicina a tutti i servizi necessari per la vita quotidiana. A pochi passi, troverete negozi, supermercati, mercati, bancarelle, una varietà di ristoranti, pizzerie, caffè, bar sulla spiaggia, scuole, strutture mediche e altro ancora. Altri luoghi e servizi degni di nota vicino a Premantura includono: Pola: 15 minuti in auto Aeroporto di Pola: 17 minuti in auto (via superstrada) Banjole: 8 minuti in auto Pomer: 9 minuti in auto Medulin: 15 minuti in auto Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione aggiuntiva o per programmare una visita della proprietà e della sua posizione, non esitate a contattarci. Ref: RE-U-31172 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono intorno al 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Indipendente