Villa con 9 Camere da Letto a Poreč

Esclusiva Villa con Tre Unità Abitative: Lusso a soli 1,5 km dal Mare a Poreč! Poreč è una delle città più ambite della costa istriana, una destinazione rinomata per la sua ricca storia, la gastronomia di alto livello, il mare cristallino e il fascino tutto l'anno. Combinando l'eredità romana, il fascino mediterraneo e il lusso a cinque stelle, offre un ambiente ideale per vivere, trascorrere le vacanze e investire. Immersa in questo gioiello istriano, a soli 1,5 km dal mare e da spiagge ben curate, sorge questa imponente villa di lusso, una perfetta fusione di architettura contemporanea, servizi di pregio e privacy totale. La proprietà è idealmente adatta come spaziosa casa familiare e come investimento altamente redditizio per l'affitto turistico. Con una superficie abitabile di 683 m², la villa comprende tre unità abitative separate e completamente attrezzate, ognuna realizzata con un'enfasi sul lusso, sulla funzionalità e sul design elegante. Piano Terra di Ogni Unità: Ampio e luminoso soggiorno con finestre a tutta altezza Cucina moderna dal design elegante Confortevole camera da letto con armadi a muro Bagno ben attrezzato Locale di stoccaggio aggiuntivo Secondo bagno completamente rifinito Piano Superiore di Ogni Unità: Due lussuose camere da letto Ognuna con bagno privato Terrazza privata con vista sul mare aperto Gli interni sono arredati con mobili italiani di alta gamma e decorazioni accuratamente selezionate, esaltando il senso di esclusività. Dettagli Tecnici e Attrezzature: Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento / pompa di calore Aria condizionata individuale in ogni stanza Sistema di videosorveglianza Sanitari di lusso Catalano & Grohe Materiali e finiture di pregio Venduta completamente arredata e attrezzata Situata su un terreno di 1.753 m², il giardino paesaggistico è una vera oasi privata ricca di vegetazione mediterranea. Caratteristiche Esterne: Piscina riscaldata di 40 m² Spaziosa cucina estiva di 35 m² Spazio di stoccaggio aggiuntivo di 33 m² Parcheggio per un massimo di 8 auto Piante rigogliose, palme e cipressi che garantiscono pace e privacy Questa villa o combinazione di ville rappresenta una rara opportunità di mercato: una miscela armoniosa di lusso, posizione e forte potenziale di investimento. Con la sua vicinanza al mare, i servizi di pregio, le tre unità indipendenti e le elevate prospettive di reddito da locazione, è la scelta perfetta per acquirenti esigenti che cercano non solo una proprietà, ma uno stile di vita elevato. Rif: RE-U-45037 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno