Villa con 5 Camere da Letto a Poreč

Lussuosa Villa Moderna con Jacuzzi sul Tetto e Piscina – A 400m dalla Spiaggia a Poreč, Istria! Prezzo su richiesta (IVA inclusa) | 180 m² di Spazio Abitativo | Terreno di 469 m² | Costruita nel 2022 | A 400m dalla Spiaggia Adriatica | 5 Camere da Letto | 5 Bagni Panoramica della Proprietà: Esclusiva Residenza Costiera a Poreč, Istria Immergetevi nel culmine del lusso mediterraneo con questa splendida villa moderna, perfettamente posizionata a soli 400 metri da spiagge incontaminate e cristalline nel pittoresco contesto costiero di Poreč, Istria. Costruita nel 2022 e situata su un terreno paesaggistico ben proporzionato di 469 m² con una superficie abitabile interna totale di 180 m² , questa proprietà rappresenta un eccezionale investimento immobiliare. Combina un design architettonico di alta gamma, standard costruttivi europei di prim'ordine e la massima privacy, rendendola una scelta ideale per una residenza familiare di lusso permanente o un investimento ad alto rendimento per affitti vacanze di lusso. Design Architettonico & Aspetto Visivo Accattivante La villa presenta un audace concetto architettonico contemporaneo che fonde armoniosamente linee moderne pulite, superfici vetrate trasparenti e l'autentica pietra locale di Benkovac . Inondati da abbondante luce naturale durante il giorno, gli spazi interni offrono un'atmosfera di eleganza, raffinatezza e comfort mozzafiato. Layout su Due Livelli & Planimetria (180 m² di Superficie Totale) Disposta su due piani meticolosamente progettati (piano terra e primo piano) più una terrazza sul tetto, la residenza offre un flusso armonioso per la vita moderna e l'intrattenimento: Piano Terra: Progettato attorno a un'ampia zona giorno open-concept che unifica la cucina di design, la zona pranzo e il soggiorno formale. Grandi vetrate a tutta altezza si aprono direttamente sulla terrazza solarium esterna e sulla piscina privata di 30 m² . Questo livello ospita anche due comode camere da letto, due bagni moderni e una lavanderia dedicata. Primo Piano: Comprende tre lussuose camere da letto en-suite , ognuna con il proprio bagno moderno privato, oltre a una spaziosa terrazza coperta e un corridoio di collegamento. Terrazza sul Tetto: Vanta una magnifica vista panoramica sul mare, dotata di una cucina estiva esterna e una vasca idromassaggio (jacuzzi) , creando lo spazio definitivo per il relax e l'intrattenimento privato. Specifiche Premium & Tecnologie Intelligenti Dotata di sistemi edilizi all'avanguardia per garantire la massima efficienza energetica e il comfort durante tutto l'anno: Domotica: Sistema centralizzato che controlla l'illuminazione, la sicurezza e le impostazioni climatiche. Climatizzazione & Riscaldamento: Aria condizionata multi-split avanzata, riscaldamento a pavimento completo e un sistema di ventilazione decentralizzato con recupero di calore (recupero). Infrastruttura Ecologica: Impianto solare termico per il riscaldamento dell'acqua calda sanitaria. Pronta per Veicoli Elettrici: Area di parcheggio privato dedicata con stazione di ricarica per veicoli elettrici. Oasi Esterna & Terreno La proprietà si trova all'interno di un giardino orticolo di 469 m² completamente recintato e paesaggisticamente curato da professionisti, progettato per la massima privacy. Dispone di zone relax ombreggiate, parcheggio sicuro con caricabatterie per veicoli elettrici e la scintillante piscina privata con il suo solarium. Perché Investire a Poreč, Istria? Poreč è molto più di una destinazione estiva di classe mondiale. Conosciuta per il suo ricco patrimonio culturale, l'ambiente naturale incontaminato, la sicurezza e l'alto standard di pianificazione urbana, è una fiorente città costiera che offre un'alta qualità della vita tutto l'anno. Il prezzo include l'IVA. Contattateci oggi stesso per organizzare una visita privata o per richiedere planimetrie dettagliate e proiezioni finanziarie per questa esclusiva villa istriana. Ref: RE-U-14399 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno