Villa con 3 Camere da Letto a Poreč

POREČ – Lussuosa Casa con Piscina in Posizione di Prestigio, a Soli 400 Metri dal Mare! La tua villa ideale sul mare a Porec! Questa moderna casa di lusso con piscina è in vendita in una posizione privilegiata vicino al centro di Poreč, a soli 400 metri dal mare cristallino e dalle splendide spiagge. Poreč, situata sulla costa occidentale dell'Istria, è una delle città costiere più attraenti della Croazia, combinando la bellezza naturale mediterranea, un ricco patrimonio culturale e servizi moderni. La città si estende per 139 km², comprende 58 insediamenti e offre un mix perfetto di vita urbana, turismo, cultura e opportunità ricreative. Tra i punti salienti figurano lo storico centro storico e la Basilica Eufrasiana, patrimonio dell'UNESCO, che rendono Poreč una destinazione unica per vivere, svagarsi e investire. Questa casa di lusso copre una superficie totale di 243 m² su un terreno di 450 m². La proprietà è costruita secondo elevati standard qualitativi, garantendo comfort e valore a lungo termine. Con il suo moderno design architettonico, la casa si integra perfettamente nell'ambiente circostante, creando un equilibrio tra stile, funzionalità e luce naturale. La residenza è organizzata come un'unica unità su due piani, offrendo uno spazio abitativo armonioso e sofisticato. Il piano terra dispone di un soggiorno open-space, zona pranzo e cucina, con accesso diretto a una terrazza coperta che include una cucina estiva, un bagno per gli ospiti e locali tecnici. Il primo piano offre tre camere da letto, ognuna con bagno privato e accesso a una terrazza con vista panoramica sul mare. Il giardino paesaggistico e recintato dispone di una piscina con zona solarium, offrendo lo spazio ideale per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità per una tranquilla casa familiare o un investimento ad alto potenziale per affitti turistici, grazie alla sua posizione eccezionale, al design e ai servizi. La casa viene offerta al livello finale di completamento senza mobili, consentendo agli acquirenti di personalizzare gli interni a proprio piacimento. Investitori e acquirenti alla ricerca di immobili di pregio sulla costa istriana apprezzeranno la vicinanza al mare, alle spiagge e al vivace centro cittadino, nonché il potenziale di reddito da locazione a breve o lungo termine. Il venditore della proprietà è un'entità giuridica, garantendo un processo di transazione agevole. I servizi includono elettricità, approvvigionamento idrico, riscaldamento a pavimento, aria condizionata e fognature cittadine. La proprietà è completamente autorizzata per uso residenziale e pronta per investimenti immediati. Questa villa di lusso a Poreč offre una combinazione impareggiabile di posizione privilegiata, design moderno e potenziale di investimento, rendendola un'opportunità rara in una delle città costiere più ambite della Croazia. Ref: RE-U-45763 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Urbanizzato, Moderno