Altro di 5 Camere da Letto a Poreč

Questa eccezionale proprietà Bed and Breakfast vicino a Poreč offre una rara miscela di fascino rustico istriano e comfort moderni di alta gamma, estendendosi su una superficie totale di 302 metri quadrati su un terreno di 1.340 metri quadrati. Situato a soli 10 minuti di auto dal vivace centro di Poreč, questo dominio unico offre un santuario pacifico in una tranquilla zona residenziale con comodo accesso ai servizi locali. La proprietà è composta da due edifici distinti, una villa principale e una casa ausiliaria, progettati concettualmente per fondere l'architettura tradizionale istriana con il lusso contemporaneo. La residenza principale si estende su due piani, caratterizzata da una cucina gourmet attrezzata professionalmente con accesso diretto alla piscina e un soggiorno magistralmente arredato. L'interno è definito da dettagli squisiti, tra cui rubinetteria Dauby fatta a mano, pezzi di arredamento autentici e rare piastrelle in bronzo e metallo. Offre quattro spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno en-suite, di cui due suite al primo piano con terrazze private. La casa secondaria completa la villa principale con una cucina straordinaria, un soggiorno elegante e una grande suite padronale con bagno en-suite. Posizionato strategicamente tra gli edifici si trova una piscina di 36 metri quadrati che utilizza un sistema avanzato di pulizia elettrolitica, circondata da un cortile completamente recintato con cancello elettrico, un garage doppio e ampio parcheggio privato. Attualmente operante come un Bed and Breakfast di successo, il dominio include strutture professionali come una lavanderia dedicata e un deposito per la pulizia, rendendolo un investimento chiavi in mano per la stagione turistica 2026. Le ville sono dotate di climatizzazione premium, tra cui aria condizionata, pompe di calore e riscaldamento a pavimento in tutti i bagni. Un significativo valore aggiunto per il futuro proprietario è il potenziale non sfruttato per costruire un edificio aggiuntivo sul terreno con vista mare garantita. Questa versatile proprietà rappresenta l'apice del settore immobiliare istriano, offrendo sia una prestigiosa residenza privata che un'opportunità di business altamente redditizia in una delle località più ambite della Croazia. Ref: RE-U-47218 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzato, Moderno