Altro a Parenzo

Un hotel boutique familiare di prim'ordine situato in una zona tranquilla, vicino alla città e alle spiagge. Presentiamo con orgoglio questo hotel premium, recentemente ristrutturato, situato a soli 5 km dal centro di Parenzo e dalle splendide spiagge ben tenute che adornano questa regione della penisola istriana. Questa è un'opportunità eccezionale per chiunque cerchi una proprietà sicura per sviluppare la propria attività con un ritorno sull'investimento garantito. Approfitta di questa occasione per diventare proprietario di uno dei nostri eccezionali hotel boutique, rinomato per il suo stile, il suo fascino e le innumerevoli possibilità che offre. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Questo squisito hotel boutique familiare di 500 m2 è immerso in una posizione serena, circondato da paesaggi leggermente boscosi senza vicini immediati. La struttura dispone di un'accogliente area reception e di un ampio ristorante con 66 posti a sedere all'interno e posti aggiuntivi su una terrazza esterna scoperta. Adiacente al ristorante si trova un bar con angolo enoteca, nonché un autentico focolare istriano per la preparazione di una varietà di prelibatezze locali. C'è anche un "bar per fumatori" designato dotato di un humidor professionale per sigari cubani. Il ristorante comprende una cucina professionale completamente rinnovata, aggiornata nel 2023, con attrezzature di prim'ordine volte a semplificare la preparazione dei cibi e migliorare l'esperienza culinaria degli ospiti. L'hotel offre un totale di 12 camere, di cui 6 doppie e 6 triple. Ogni camera dispone di un balcone privato o di una terrazza con splendide viste sul lussureggiante paesaggio collinare. Delle 12 camere, 8 possono essere utilizzate come camere familiari o singole con la possibilità di collegare due camere. Inoltre, due camere al piano terra sono progettate per ospiti con disabilità. L'hotel comprende anche spazi dedicati al personale, come spogliatoi maschili e femminili, servizi igienici separati, ingressi privati e due unità abitative indipendenti con bagno privato e accesso separato. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: Nel 2023, gli attuali proprietari hanno effettuato investimenti significativi per migliorare l'aspetto, la funzionalità e la facilità d'uso dell'hotel. Ogni camera dispone ora di accesso tramite chiave elettronica e sono stati apportati miglioramenti ai sistemi di ventilazione, riscaldamento e raffreddamento. Indipendentemente dalla vendita, una piscina esterna con area prendisole e angolo relax sarà completata prima dell'inizio della stagione estiva 2025. L'hotel è dotato di due campi da tennis professionali, ideali per migliorare l'esperienza degli ospiti. Inclusi nella vendita ci sono due appezzamenti di terreno aggiuntivi. Uno è un terreno edificabile di 3.080 m² adatto alla costruzione di ulteriori strutture o edifici in linea con l'hotel. Questo terreno è classificato come terreno edificabile generico (non zonizzazione T1, T2 o T3). Il secondo è un terreno agricolo di 4.170 m², che può potenzialmente essere convertito in terreno edificabile e utilizzato per aggiungere strutture vicino ai campi da tennis. Per ulteriori domande, informazioni dettagliate o per organizzare una visita alla proprietà, non esitate a contattarci in qualsiasi momento. Ref: RE-U-35362 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Agricolo