Villa con 5 Camere da Letto a Pomer, Medulin

Lussuosa villa ultramoderna nella zona di Medulin, proprio di fronte al porto turistico dove il proprietario può tenere la sua barca! Una splendida spiaggia di ciottoli si trova a 150 metri dalla villa! La superficie totale è di 420 mq. Il terreno è di 1157 mq. La villa è stata appena completata nel 2024. La villa è costruita con materiali di altissima qualità, quindi è rivestita esternamente in pietra travertino. I principali vantaggi di questo tipo di pietra sono: buona capacità di trattenere il calore durante l'inverno, raffreddamento perfetto durante l'estate, eccellente assorbimento acustico, durata e lunga durata. È anche ecologica, poiché non vengono utilizzate sostanze chimiche nella sua produzione. Un'altra caratteristica positiva di questo materiale è che con l'età e la presenza della luce solare, la superficie non sbiadisce, ma mantiene la sua lucentezza originale. Lo spazio abitativo della villa si estende su tre piani. Il piano terra è dominato da un ampio soggiorno con un grande camino interno, cucina e sala da pranzo in un concetto aperto con accesso alla terrazza, zona solarium e piscina. Il piano terra contiene anche una palestra, un'area benessere con sauna, una vasca idromassaggio e un bagno, oltre a un bagno per gli ospiti e un locale tecnico. Al primo piano, ci sono un corridoio, quattro camere da letto con bagno privato che offrono una vista fantastica sul mare. Al secondo piano c'è un appartamento monolocale e una spaziosa terrazza con una splendida vista sul mare e sul porto turistico. Le pareti di vetro inondano lo spazio di luce naturale. Il giardino è recintato e paesaggistico. Grazie alla sua posizione eccezionale e al suo design lussuoso, questa villa è un'opportunità ideale per la vita familiare, il riposo e il relax o come investimento per l'affitto a scopo turistico. Dettagli: - riscaldamento a pavimento con pompa di calore (acqua-acqua) - ventilconvettori incassati per raffreddamento e riscaldamento - ascensore - parquet nelle camere, pietra marmorea nel resto della casa - facciata esterna in pietra travertino - garage di 30 mq con porte in carbonio - porta di sicurezza con sistema di card e serratura smart Il prezzo è superiore a 3 milioni di euro. Ref: RE-UAB-18683 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Palestra, Spa, Sauna, Riscaldamento a pavimento, Giardino