Villa con 3 Camere da Letto a Podstrana

Villa di Lusso con Piscina Riscaldata e Vista Mare a Gornja Podstrana, Spalato! Immersa sui pendii di Gornja Podstrana, questa villa meticolosamente curata offre viste panoramiche mozzafiato sul Mar Adriatico, Spalato e le isole circostanti. Situata in un contesto dalmata tranquillo e autentico a soli 20 minuti da Spalato, a 1500 metri dalla spiaggia, questa proprietà combina perfettamente privacy assoluta, comfort e lo stile di vita mediterraneo rilassato per eccellenza. Panoramica della Proprietà e Disposizione Superficie Abitabile: Circa 130 m² su due piani Superficie del Terreno: Circa 300 m² (più un terreno aggiuntivo di 100 m² di uliveto) Capacità: Ospita fino a 7 persone, rendendola ideale per una residenza permanente, una casa vacanze o un investimento turistico ad alto rendimento. Caratteristiche Interne: Il piano terra presenta un luminoso soggiorno open-space con una cucina in legno su misura, un piano di lavoro in marmo e un bagno. Il piano superiore ospita due comode camere da letto, un secondo bagno, un balcone e un ampio terrazzo con vista mare. Materiali naturali, persiane dalmate tradizionali (škure) e un'eleganza calda e sobria creano un'immediata sensazione di casa. Vita all'Aperto e Oasi Privata Il vero punto di forza di questa villa è il suo eccezionale spazio esterno: Cucina Estiva Coperta e Barbecue: Dotata di lavello e griglia in pietra tradizionale, è ideale per lunghe serate estive e cene all'aperto con spettacolari viste sul mare. Piscina Riscaldata: Circondata da terrazze solarium in pietra e vegetazione lussureggiante, offre un'oasi privata per il relax durante tutta la stagione. Studio per Ospiti: Un edificio ausiliario separato funge da monolocale privato con zona notte e bagno, offrendo privacy e flessibilità per ospiti o familiari. Caratteristiche Aggiuntive Parcheggio: Area di parcheggio privata asfaltata per almeno tre veicoli situata direttamente dall'altra parte della strada. Uliveto: Un terreno adiacente di circa 100 m² con ulivi maturi. Posizione e Stile di Vita: Gornja Podstrana Gornja Podstrana preserva il fascino autentico della Dalmazia storica – caratterizzata da tranquille strade acciottolate, vegetazione e viste indisturbate sul mare. Distanza dal Mare: Circa 1,6 km (linea d'aria); le spiagge e la costa di Podstrana sono a pochi minuti di auto. Vicinanza a Spalato: Facile accesso al centro di Spalato, all'aeroporto internazionale, a ristoranti di prim'ordine e a tutti i servizi urbani necessari per vivere tutto l'anno. Lusso discreto, privacy e una vista mare indimenticabile – appena sopra Spalato, nel cuore della Dalmazia. Rif: RE-LB-IRO2967 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Urbanizzato