Villa con 5 Camere da Letto a Pobri

In liquidazione! Prezzo vecchio 850.000 euro, nuovo prezzo 785.000 euro! Situata nel tranquillo villaggio di Pobri vicino a Opatija, questa moderna e spaziosa villa bifamiliare con piscina privata e garage offre una combinazione eccezionale di privacy, comfort e comoda vicinanza al mare, che dista solo circa 2 chilometri. La superficie abitabile totale è di 210 metri quadrati, mentre il terreno paesaggistico copre 500 metri quadrati, creando un ambiente perfetto per una rilassata vita costiera sulla Riviera del Quarnero. La proprietà è disposta su tre piani e vanta una splendida vista aperta verso ovest che consente abbondante luce naturale e tramonti mozzafiato. Gli interni sono arredati con gusto e completamente attrezzati per garantire il massimo comfort durante tutto l'anno. Una generosa zona giorno e pranzo principale di circa 70 metri quadrati comprende TV satellitare, lettore DVD, un accogliente camino a legna, aria condizionata e accesso diretto al giardino, al balcone e all'area piscina, creando uno stile di vita interno-esterno senza soluzione di continuità, ideale per intrattenimento o riunioni familiari. La cucina a concetto aperto è moderna e funzionale, dotata di forno, lavastoviglie, piano cottura in ceramica, microonde, congelatore e macchina per il caffè. Al piano terra si trova un ulteriore spazio giorno e pranzo di circa 35 metri quadrati con televisione e accesso diretto a una spaziosa terrazza e a un lussureggiante giardino. La zona notte offre confortevoli camere da letto matrimoniali, mentre una camera è dotata di due letti singoli, rendendo la casa adatta a famiglie o ospiti. Tutte le camere da letto hanno accesso a balconi con vista sulla piscina, sul verde e sul paesaggio naturale circostante, migliorando la sensazione di tranquillità e privacy. La villa dispone di quattro bagni ben arredati con doccia o vasca da bagno. Il comfort climatico è garantito da aria condizionata e riscaldamento a pavimento, che offrono un'atmosfera piacevole in tutte le stagioni. Gli spazi esterni sono particolarmente suggestivi, con tre ampi balconi di circa 35 e 52 metri quadrati, oltre a una terrazza arredata di 22 metri quadrati dotata di lettini prendisole, perfetta per godersi le soleggiate giornate mediterranee a bordo piscina. Le caratteristiche aggiuntive includono Wi-Fi gratuito, lavatrice, sistema di interfono, TV via cavo e satellitare e connessione Internet ad alta velocità. Il parcheggio sicuro è garantito da un garage privato per due auto e da un posto auto coperto. L'area giardino offre una piscina, una casa da giardino e una zona barbecue, ideale per cene all'aperto e relax. Questa splendida proprietà è situata in una posizione completamente privata circondata da alti alberi e natura, senza vicini diretti, garantendo eccezionale pace e isolamento pur trovandosi a soli quattro minuti di auto dal centro di Opatija e dalle sue spiagge. I servizi nelle vicinanze includono parchi, centri sportivi e fitness, parchi giochi, negozi, scuole, asilo, banca, ufficio postale, cinema e collegamenti di trasporto pubblico, rendendo questa casa adatta sia per la residenza permanente che come lussuosa residenza vacanze sul Mar Adriatico. Tutte le utenze essenziali sono collegate, tra cui approvvigionamento idrico, elettricità, sistema di riscaldamento e raffreddamento centralizzato, fognature cittadine e accesso stradale asfaltato. La casa è dotata di permessi di costruzione e di utilizzo validi. Completamente arredata e attrezzata, con vista mare e infrastruttura tecnica di alta qualità, questa villa bifamiliare rappresenta un'eccellente opportunità immobiliare in una posizione ambita vicino a Opatija. Per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni, contatta l'agente con fiducia, con consulenza disponibile in tedesco. Rif: RE-U-46113 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorari legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Palestra, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Adiacente, Moderno