Villa con 2 Camere da Letto a Plitvice

Esclusiva Villa di Lusso in Vendita nel Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice – Il Rifugio Naturale Più Prestigioso della Croazia! La Villa è appena completata e sta ottenendo il Permesso di Abitabilità (Uporabna Dozvola)! Investimento Immobiliare Unico di Lusso a 5 Stelle nel Cuore dei Laghi di Plitvice Il Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice è la destinazione naturale più iconica della Croazia e una delle attrazioni più visitate dell'Europa sud-orientale, accogliendo oltre 1,49 milioni di visitatori all'anno. Riconosciuto come Patrimonio dell'Umanità dall'UNESCO, il parco è famoso in tutto il mondo per i suoi laghi cristallini, le cascate a cascata, le foreste incontaminate e la straordinaria bellezza naturale. Nonostante la sua reputazione internazionale e la costante domanda da parte dei viaggiatori di lusso, la regione più ampia di Plitvice manca attualmente di hotel a 5 stelle e di alloggi ultra-lusso di qualità comparabile. Ciò crea un'opportunità significativa per gli investitori che cercano un bene alberghiero unico o una residenza di lusso privata in una delle destinazioni più ambite della Croazia. Questa straordinaria villa rappresenta una rara opportunità di mercato – combinando una posizione prestigiosa, un'architettura eccezionale, tecnologia avanzata e un design d'interni di classe mondiale nel cuore del Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice. Posizione Privilegiata – Villa Esclusiva a Plitvica Selo, Laghi di Plitvice Situata a Plitvica Selo, una delle località più esclusive e ricercate all'interno del Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice, la proprietà offre un privilegio raramente disponibile in Croazia: accesso pedonale diretto al Parco Nazionale. Circondata da natura incontaminata, foreste e paesaggi protetti, la villa offre completa privacy pur rimanendo collegata a uno dei monumenti naturali più visitati d'Europa. Appena costruita e mai occupata in precedenza, questa eccezionale residenza rappresenta una delle proprietà private più esclusive dell'intera area di Plitvice. Il completamento finale è previsto per la fine di novembre 2025, con solo i lavori di finitura elettrica finali e la programmazione del sistema intelligente KNX ancora da completare. Eccellenza Architettonica e Standard del Patrimonio Tradizionale La villa è stata sviluppata secondo i rigorosi requisiti architettonici e ambientali applicabili all'interno dell'area del Parco Nazionale. Ogni dettaglio costruttivo rispetta il carattere unico della regione: Nessun materiale in PVC utilizzato Angoli del tetto tradizionali ed elementi esterni conformi ai requisiti locali di conservazione Materiali naturali di pregio e maestria artigianale in tutta la proprietà Architettura armoniosamente integrata nell'ambiente naturale protetto Il risultato è una rara combinazione di autentico patrimonio architettonico croato e vita di lusso contemporanea. Tenuta di Lusso con Ritrovo Benessere e Interni di Design La tenuta si estende su quasi 3.000 m² di terreno privato ed è composta da due edifici separati progettati per il massimo comfort e l'esclusività. Villa Principale di Lusso La residenza principale offre circa 300 m² di spazio abitativo interno e comprende: Due ampie camere da letto Elegante soggiorno con zona cucina integrata Ampia cucina professionale al piano inferiore Cinema privato di circa 50 m² Apparecchiature audiovisive all'avanguardia Design d'interni su misura creato da rinomati designer Ogni elemento dell'interno è stato accuratamente selezionato e realizzato a mano, creando un'atmosfera unica di raffinatezza, comfort ed eleganza senza tempo. Edificio Benessere Privato Un edificio benessere separato offre un santuario dedicato al relax, dotato di: Sauna privata Strutture benessere Aree relax immerse nella natura Questo ritrovo benessere indipendente migliora il potenziale della proprietà come residenza di vacanza di lusso esclusiva o concetto di ospitalità boutique. Tecnologia Avanzata Smart Home e Sistemi di Sicurezza La villa incorpora i più alti standard di tecnologia moderna e automazione. Le caratteristiche includono: Sistemi di illuminazione intelligente KNX e DALI completamente integrati Controllo e comunicazione remoti online Sistema completo di riscaldamento a pavimento in tutta la proprietà Scale e percorsi esterni riscaldati progettati per condizioni invernali nevose Amplificatori Wi-Fi avanzati che forniscono una copertura Internet interna ed esterna senza interruzioni I sistemi di sicurezza e protezione includono: Sistema di videosorveglianza professionale con 14 telecamere Sistema di rilevamento incendi Sistema di interfono Monitoraggio integrato della proprietà Infrastrutture Premium e Sistemi Autosufficienti La proprietà è stata progettata per il funzionamento tutto l'anno e il massimo comfort. Ulteriori caratteristiche tecniche includono: Moderno sistema di trattamento delle acque reflue progettato per un massimo di otto camere da letto Grande serbatoio di riserva idrica da 45 m³ Sistema di irrigazione del giardino completamente automatizzato Paesaggistica progettata professionalmente Una strada di accesso privata e un'area di parcheggio per quattro veicoli sono state costruite nella zona non edificabile utilizzando materiali stabilizzati approvati dalle autorità del parco e dagli specialisti della conservazione. Eccezionale Potenziale di Investimento nella Destinazione Più Iconica della Croazia La combinazione di: Posizione Patrimonio dell'Umanità UNESCO Accesso diretto al Parco Nazionale dei Laghi di Plitvice Mancanza di alloggi comparabili a 5 stelle nella regione Design architettonico unico Strutture benessere premium Tecnologia avanzata smart home Interni di lusso su misura rende questa villa un'opportunità eccezionale per acquirenti privati e investitori esigenti. Sia concepita come residenza privata esclusiva, rifugio di vacanza di lusso o concetto di ospitalità boutique ultra-premium, questa proprietà rappresenta un bene veramente unico – un capolavoro dove natura, tecnologia, architettura e artigianato si uniscono nel parco nazionale più mozzafiato della Croazia. Ref: RE-AB-PREM3 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Moderno