Casa con 3 Camere da Letto a Pezenas

Un vivace borgo medieval con una gamma completa di negozi, ristoranti, un teatro e un grande mercato, a soli 20 minuti da Beziers e 20 minuti dalle spiagge, con una gamma completa di negozi e ristoranti. Immersa nel cuore del quartiere medievale, a due passi dalle strade pedonali, dai negozi e dai ristoranti, questa autentica casa in pietra gode di una posizione privilegiata. La sua principale attrazione: un grazioso cortile alberato di circa 200 m², un vero e proprio angolo di pace nel centro della città. La casa offre 145 m² di spazio abitativo, tra cui due camere da letto nella parte principale della proprietà e il potenziale per creare un piccolo appartamento indipendente al piano terra. Richiede una modernizzazione generale e alcuni lavori di ristrutturazione, dandovi carta bianca per far emergere tutto il suo fascino e carattere. Una rarità sul mercato, situata in una città particolarmente ambita, ideale come residenza principale, seconda casa o immobile d'investimento. Un'opportunità da non perdere! Piano terra = 22 m² di locale tecnico con lavabo e accesso indipendente dalla strada + 19 m² di camera da letto con bagno privato e 3 m² di bagno (doccia, lavabo, WC). 1° piano = 38 m² di soggiorno con camino in pietra e accesso a una terrazza di 18 m² che si affaccia sul giardino/cortile + 11 m² di cucina non arredata con accesso a un WC con lavabo. 2° piano = 2 m² di disimpegno + 2 camere da letto di 21,5 m² e 17 m², entrambe con accesso a un bagno di 9,4 m² (vasca, bidet, WC, lavabo). Varie = Riscaldamento centralizzato a gas di città + 2 unità di aria condizionata reversibile + tassa annuale sulla proprietà di 1566 Euro + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 1220 Euro e 1700 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tetto recentemente ristrutturato + nel cuore della città ma in una tranquilla strada laterale + doppi vetri + modernizzazione richiesta. Prezzo = 445.000 Euro (Una rara opportunità con un grazioso spazio esterno nel centro della città!) I prezzi includono le spese di agenzia (a carico dei venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 87086 Superficie Immobile: 145 m2 Superficie Lotto: 318 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 3 Riferimento: P445000E Cortile Ultime proprietà Spazio esterno Prestigio Richiede ristrutturazione Potenziale di affitto Terrazza Con Terreno/Giardino