Casa con 3 camere da letto a Pezenas

Villaggio con tutti i negozi e ristoranti, supermercati, piscina comunale, centri sportivi, scuole e scuole secondarie, a 10 minuti da Pezenas, 20 da Beziers e dalla spiaggia. Abbraccia un cambio di stile di vita con questo insieme di edifici situato nel cuore del villaggio, che offre numerose possibilità. Diventa un viticoltore, un artista, o crea persino il tuo ristorante. La proprietà è composta da un ex dominio vinicolo ristrutturato « ramonetage » trasformato in una residenza di 150 m2, comprensiva di 3 camere da letto, diversi annessi di 70 m2 e 45 m2, un garage e una cantina vinicola di 250 m2 con le sue vasche originali del 1931. Piano terra = Garage semi-coperto di 45 m2 e 70 m2 + garage di 43 m2. 1° piano = Ingresso tramite terrazzo di 14,4 m2 con accesso a terrazzo superiore di 11,5 m2 con barbecue + ingresso di 18,4 m2 + cucina/sala da pranzo di 21,7 m2 + soggiorno di 29 m2 + WC con lavandino. 2° piano = Corridoio di 18 m2 + 3 camere da letto di 17,2 m2, 19 m2 e 15,5 m2 + bagno di 10,3 m2 (2 lavandini, doccia walk-in all'italiana, WC, armadio a muro, attacco lavatrice). Esterno = 2 garage semi-coperti di 45 m2 e 70 m2, uno con accesso indipendente alla strada laterale + fienile vinicolo di 250 m2 diviso in 2 parti di circa 100 m2 e 150 m2 con vasche originali del 1931 + area giardino di circa 500 m2 + cortile pavimentato di circa 200 m2 + terrazzo superiore di 11,5 m2 con barbecue con accesso ad area giardino (possibilità di scavare e installare una piscina a sfioro!). Extra = Tassa annuale sulla proprietà di 1374 Euro + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 2810 Euro e 3830 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + riscaldamento elettrico + finestre con doppi vetri + tetto in ottime condizioni. Prezzo = 270.000 Euro (Molte possibilità!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 80220 Dimensione Immobile: 150 m2 Dimensione Lotto: 980 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 1 Altre Caratteristiche Cortile Abitabile da subito Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Ristrutturazione necessaria Potenziale di affitto Terrazzo Con terreno/giardino