Casa con 2 Camere da Letto a Pezenas

Bel villaggio, a 5 minuti da Pezenas, 20 minuti dalla spiaggia e dal Canal du Midi, tutti i commerci e mercato settimanale, molto vicino al golf, passeggiate, aeroporto e vicino all'autostrada A9 e a Béziers. In una posizione tranquilla nel cuore del villaggio, affascinante casa ristrutturata con gusto con materiali di qualità, che offre 105 m2 di spazio abitativo con 3 camere da letto, soggiorno e cucina/sala da pranzo attrezzata adiacente, 2 bagni (doccia e vasca) e una magnifica terrazza senza vicini. Parcheggio nelle vicinanze. Molto carattere, caratteristiche originali. Da vedere assolutamente! Piano terra = Ingresso in un ampio soggiorno di circa 25 m2 con una bella cucina attrezzata, zona pranzo e porte finestre che si aprono su un piccolo vicolo dietro la casa + ripostiglio (ex WC che potrebbe essere facilmente riconvertito). Primo piano = Camera da letto di 15 m2 con cabina armadio + bagno di 3 m2 (doccia, WC, lavandino) + spazio di 20 m2 con seconda camera da letto aperta (può essere chiusa) e corridoio. 2° piano = Ampio pianerottolo con spazio per una cucina estiva + camera da letto luminosa e ariosa di 16 m2 con porte in vetro e muri in pietra a vista + bagno di 5 m2 (vasca, WC, lavandino) + favolosa terrazza di 14 m2 senza vicini (abbastanza spaziosa per ospitare 8 persone). Varie = Mobili negoziabili soggetti a offerta + riscaldamento professionale a inerzia elettrica (costi elettricità e acqua calda per il 2024: 1200 Euro) + completamente ristrutturato (elettricità e idraulica fatte, tetto riparato) + possibilità di installare una stufa a legna in soggiorno + doppi vetri di alta qualità + acqua di rete + fognatura di rete + fibra ottica disponibile + costi energetici annuali stimati per uso standard: tra 1570 Euro e 2150 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati per il 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tassa immobiliare annuale di 751 Euro. Prezzo = 226.800 Euro (Posizione eccellente, da non perdere!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Proprietà: 78607 Dimensioni Proprietà: 105 m2 Camere da letto: 2 Bagni: 2 Riferimento: VP247500E Altre caratteristiche Abitabile Immediatamente Spazio Esterno Potenziale di Affitto Terrazza