Appartamento con 2 Camere da Letto a Pezenas

Situato a 2,5 chilometri da un grazioso villaggio con tutti i negozi, caffè/ristoranti, a 20 minuti da Beziers, a 5 minuti da Pezenas e a 25 minuti dalla costa. Annesso di un ex priorato, convertito in un appartamento arredato di 91 m2 con 2 camere da letto e una cucina attrezzata. L'intero parco paesaggistico (9645 m2) del priorato e le 2 piscine sono in comproprietà tra i proprietari di ogni cottage. Terrazza privata di 20,5 m2. Ottimo reddito da locazione! Contesto superbo! Raro. Piano terra = Soggiorno/cucina attrezzata di 41 m2 + soppalco di 5 m2 + camera da letto di 10 m2 + camera di 30 m2 + bagno di 4 m2 (vasca e lavabo) + wc. Esterno = Parco paesaggistico tutto intorno alla proprietà con tavolo da ping pong e 2 piscine (una riscaldata, una con mini-piscina per bambini) + la proprietà si trova sulle rive di un piccolo e incantevole ruscello. Varie = Riscaldamento elettrico + tassa annuale sulla proprietà di circa 550 Euro + impianto idraulico ed elettrico nuovi + posizione tranquilla nel cuore dei vigneti + spese di comproprietà di circa 1200 Euro/anno (manutenzione giardino/piscina ecc..) + appartamento affittato 550 Euro/760 Euro/950 Euro/1050 Euro in bassa/media/alta/altissima stagione (possibilità di mantenere la stessa società di affitto) + pozzo (acqua gratuita più acqua di rete + fossa settica + connessione internet + animali domestici vietati) + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 515 Euro e 697 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (inclusi abbonamenti). Prezzo = 262.500 Euro I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate a parte all'aliquota ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposta questa proprietà sono disponibili sul sito web Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Proprietà: 55684 Dimensione Proprietà: 66 m2 Camere da letto: 2 Bagni: 1 Riferimento: AP262500E Altre Caratteristiche Immediatamente Abitabile Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Terrazza