Nuovi appartamenti romantici, immersi nella natura a Viroflay, Ile de France

Viroflay ti fa ripensare l'arte di vivere alle porte di Parigi. A soli 16 minuti da Porte de Saint-Cloud e 5 minuti da Versailles, negli Yvelines, Viroflay è una città dove la qualità della vita fa rima con effervescenza. Situato tra le foreste di Meudon e Fausses-Reposes, il suo territorio, coperto al 40% da spazi verdi, ne fa uno dei comuni più boscosi della metropoli parigina, come testimonia già nel XVII secolo il suo legame con il tenimento di caccia di Luigi XIV! Oltre a questo parco naturale, la vicinanza a dinamici centri di impiego attrae i lavoratori. Nuovi appartamenti romantici, immersi nella natura a Viroflay, Ile de France A 12 minuti dal parco tecnologico di Vélizy-Villacoublay e vicino a La Défense e al polo tecno-scientifico di Paris-Saclay, la città conta oltre 600 aziende. Questa attrattiva è supportata da un'offerta di trasporti sviluppata: fitta rete stradale (A86, D10 e D53), 3 stazioni servite dalla RER C e dalle linee L e N della Transilien, 2 stazioni del tram T6, 5 linee di autobus… Viroflay concentra anche una serie di attrezzature per il tempo libero: auditorium, biblioteca, conservatorio, galleria d'arte contemporanea, centro sportivo, 2 palestre, 3 campi da tiro con l'arco, 1 stadio… Quattrocento anni dopo le famose cacce del Re Sole, la città ha saputo reinventarsi per offrire attività radicate nel loro tempo per lo sviluppo di tutta la famiglia! Tante attrazioni impongono Viroflay come un compromesso ideale tra crescita personale e professionale! Rive Droite: armonioso connubio tra città e verde È nel cuore del quartiere Rive Droite che questo dominio prende forma, a due passi dalla foresta demaniale di Fausses-Reposes, in una zona tranquilla e verdeggiante, la realizzazione si trova a soli 350 m dalla stazione Viroflay Rive Gauche. Servita dalla linea 6 del tram e dalla linea L della Transilien, la stazione permette ai lavoratori che desiderano raggiungere la capitale di farlo facilmente. Questo indirizzo d'eccezione beneficia anche della sua vicinanza a tutti i servizi. Nel raggio di 1 km troverete tutte le attrezzature per facilitare la vostra vita quotidiana e il vostro benessere: mercato settimanale, supermercato, asilo nido, 2 palestre, biblioteca, conservatorio… Il Dominio soddisfa anche le esigenze dei genitori che accompagnano i propri figli alla scuola materna “Le Coteau” e alla scuola elementare “Les Aulnettes” a 2 minuti a piedi. I più grandi si recano, dal canto loro, al collège Jean-Racine a 15 minuti di tram, o al liceo La Bruyère di Versailles a 19 minuti di autobus. Un compromesso perfetto tra il fascino della natura e il comfort della città, questo Dominio contribuisce alla felicità di tutta la vostra famiglia! Splendido luogo dove vivere a contatto con la natura Alcuni indirizzi, più di altri, evocano la semplice felicità, una vita sicura e pacifica. Così è per il Domaine de la Reine. Situato all'angolo tra rue des Prés aux Bois e rue Joseph-Bertrand, questo prestigioso complesso immobiliare fa parte di un contesto residenziale tranquillo e di alta qualità, composto da belle case. Progettata dallo studio di architettura ACP, questa proprietà a misura d'uomo è composta da 6 residenze che si elevano su 2 livelli dal piano terra. Gode del privilegio di ospitare esclusivamente 36 appartamenti che preannunciano una vita equilibrata tra convivialità tra vicini e intimità familiare! 4 edifici, arretrati rispetto a rue des Près aux Bois e rue Joseph-Bertrand, compongono la sequenza di ingresso nell'operazione. Sono circondati da spazi verdi che contribuiscono a preservare il carattere della città. Questi 4 lotti sono serviti direttamente dalla strada da percorsi rettilinei fiancheggiati da siepi, che li collegano tra loro. Uno di essi conduce i residenti e i visitatori verso il cuore verde dell'isolato. I 2 lotti sul fondo della proprietà sono, a loro volta, accessibili tramite un lungo viale che costeggia il confine di proprietà. Ciascuna di queste piccole unità abitative dispone di un proprio ingresso. Sotto i volumi della realizzazione si cela il parcheggio privato, che comprende anche cantine, posti per veicoli a motore a due ruote e locali per biciclette. L'accesso veicoli avviene tramite un cancello motorizzato e una rampa coperta da un pergolato verde da rue des Près aux Bois. Questa gestione del parcheggio sotterraneo ha permesso di dare priorità al paesaggio in superficie e di creare un piacevole decoro quotidiano per i residenti. Per perfezionare la tranquillità di tutti, e in particolare dei giovani genitori, la proprietà è interamente recintata sul suo perimetro da un muretto e da un elegante cancello in ferro battuto. Architettura contemporanea Prendendo spunto dai modelli delle case borghesi di un tempo, le residenze del Domaine de la Reine presentano volumi che si estendono nel loro vicinato. Costruiscono e prolungano l'urbanistica esistente in una bella armonia d'insieme. Gli edifici su strada mostrano una forma discreta, contraddistinta dalle sporgenze delle estensioni esterne che animano le facciate. Il basamento, come alcuni dettagli architettonici o volumetrici, è caratterizzato da giunti a vista che simulano la pietra e conferiscono alle residenze un'impronta di maestosità. Ai piani standard, le facciate sono rivestite con un intonaco chiaro di "pietra", beige o bianco. Sono scandite da aperture regolarmente distanziate con serramenti antracite punteggiati da cornici e balconi. In arretramento, la mansarda dell'ultimo livello è trattata con la stessa qualità. È strutturata da una parte in muratura piena di colore beige chiaro abbinata a un sottile parapetto grigio scuro. Tetti piani a falda bassa in tegole grigio scuro completano i 6 volumi nel rispetto della cultura edilizia locale. Nel cuore del Domaine de la Reine, assaporate ogni giorno il privilegio di un indirizzo molto bello dal lusso discreto. Un contesto verde ispirato a un parco all'inglese Progettate con talento da un paesaggista, le strutture esterne del Domaine de la Reine testimoniano una sensibilità al contesto naturale che lo circonda, situato ai margini del bosco, in un tessuto residenziale con giardini ben curati. La sua composizione si inserisce in questo ambiente già ricco di diversità vegetale. Si ispira al tema dei giardini all'inglese. Tra i 6 edifici di questa realizzazione, la sistemazione del sito offre una grande generosità di spazio nei giardini privati degli appartamenti al piano terra. Le recinzioni che li delimitano sono nascoste da fasce arbustive dalle linee curve, a volte sottili, a volte boschetti. Alcuni arbusti sempreverdi sono trattati come palle di topiary nel mezzo di aiuole che disegnano forme più rigide. La palette vegetale si afferma su 2 toni principali, il blu e il bianco. Le aiuole sono composte da piante perenni con riflessi argentati le cui sfumature si esprimono dalla primavera all'autunno. In inverno, il fogliame arancione e verde di alcuni arbusti, così come il marrone delle erbe, si prendono cura di non lasciare il giardino spoglio. Gli alberi animano con la loro varietà di fogliame grafico o colorato l'atmosfera paesaggistica del quartiere. In primavera, il melo, il ciliegio e la magnolia annunciano i toni bianchi del parco. In autunno, il frassino, il ginkgo biloba e l'acero portano gialli e rossi fiammeggianti nel terreno. Si potrebbe immaginare un quadro più piacevole da contemplare tutto l'anno? Un piccolo Giardino dell'Eden solo per te All'interno del Dominio, alcuni appartamenti offrono la sensazione di vivere come in una casa su un unico livello. Questo è il privilegio riservato agli occupanti che privatizzano la soglia delle residenze della proprietà. Qui, gli interni amplificano la sensazione di spazio aprendosi su una spaziosa terrazza arredata, nonché su un giardino alberato e recintato che preserva la privacy. Questo bellissimo sfondo vegetale presenta, a seconda delle stagioni, uno spettacolo mutevole di foglie e fiori. Quando arriva il bel tempo, è un piacevole spazio di respiro dove riposarsi dopo una giornata intensa, un'area giochi sicura per i più piccoli… La sera, ci si rilassa in famiglia o con gli amici, sotto la volta stellata, a lume di candela. Cosa c'è di meglio che riconnettersi con la natura pur rimanendo a casa? All'unisono tra interno ed esterno, benessere e alto comfort Dai monolocali ai bilocali, tutti gli interni del Domaine de la Reine sono stati pensati all'insegna di una quotidianità notevolmente tranquilla. I volumi sono stati orientati per preservare la privacy dei residenti, ma anche per massimizzare la luce naturale, gli apporti solari gratuiti e, di conseguenza, il benessere di tutti all'interno della sfera privata. Il piano attico ospita ampie terrazze soleggiate e i piani terra terrazze estese con giardini privati che offrono una vera base vegetale all'operazione. Gli appartamenti del primo livello godono, a seconda dei casi, di balconi o terrazze che consentono loro di sfruttare appieno i vantaggi di questo sito. Soggiorni conviviali e spaziosi che sfruttano ogni metro quadrato, arredamento contemporaneo e sobrio facilmente personalizzabile, un ampio disimpegno che opera una netta separazione tra zona giorno e camere, servizi selezionati con la massima cura… È un'arte di vivere perenne quella che vi attende al Domaine de la Reine. Servizi di qualità Comfort e sicurezza • Residenza completamente recintata • Controllo accessi tramite digicode e videocitofono • Porta di piano in massello con serratura di sicurezza a 5 punti A2P** • Parcheggi sotterranei, finitura pittura pareti e pavimenti • Cancello del parcheggio comandato da trasmettitore con illuminazione automatica del seminterrato • Sistema Vigik • Ascensori protetti da contatto a chiave per l'accesso al seminterrato Comfort e controllo dei consumi • Tapparelle elettriche e centralizzate su tutti gli infissi • Termostato ambiente • Rubinetteria miscelatore nei bagni e nelle docce • Presa RJ45 (TV/internet/telefono) nel soggiorno e in tutte le camere da letto • Massetto fonoisolante Finiture interne di pregio • Parquet in legno massello in tutti i locali asciutti • Piastrelle in gres porcellanato sul pavimento dei locali umidi • Maiolica impreziosita da un listello nei bagni e nelle docce • Scaldasalviette nei bagni e nelle docce • Mobile lavabo sormontato da specchio e striscia luminosa nei bagni e nelle docce • Lavabo e WC sospeso nel bagno principale • Specchi sugli armadi situati nell'ingresso • Finitura pittura bianca su pareti e soffitti Parti comuni • Decorazione degli ingressi e delle aree comuni curata da un arredatore • Locali per biciclette/passeggini