Villa con 6 Camere da Letto a Pašman

Villa in Prima Fila sul Mare per Diverse Generazioni sull'Isola di Pasman vicino a Zadar. Viste Brutali. Potenziale Infinito! Questa fortezza di pietra e cemento si trova letteralmente a otto metri dall'Adriatico, sulle coste aspre e selvagge di Pašman. Con una superficie lorda totale di 414 m² su un terreno di 580 m², di cui 300 m² di spazio abitativo netto, questa villa non è solo una casa, è una dichiarazione. Attualmente in fase di roh-bau (grezzo avanzato) con completamento all'80-90%, è una tela su cui il nuovo proprietario può imporre la propria visione. Rifinitela a modo vostro, adattate gli interni e rendetela inarrestabile. Questa proprietà può funzionare come un'unica residenza con sei camere da letto e sei bagni, o essere suddivisa in tre unità completamente indipendenti. L'appartamento all'ultimo piano si estende per 126,42 m², con tre camere da letto, tre bagni, un WC separato, una zona giorno/pranzo/cucina open space, una loggia, un ampio terrazzo e una terrazza calpestabile sul tetto di 126 m². Sono già installati gli allacciamenti per jacuzzi e grill. La terrazza sul tetto è progettata con piastrelle permeabili per un drenaggio perfetto e viste ininterrotte sull'oceano che dominano l'orizzonte. L'appartamento al piano terra misura 126 m², offrendo due camere da letto, due bagni, un WC separato e un'ampia zona giorno/pranzo/cucina open space che si apre su una loggia e un giardino. Lo studio nel seminterrato aggiunge 50 m² di spazio funzionale, tra cui un angolo cottura, un bagno e un soggiorno, oltre a una sala caldaia e un ripostiglio. Quattro posti auto dedicati completano il pacchetto. La costruzione aderisce ai più alti standard: impermeabilizzazione di prima qualità, isolamento termico e acustico e integrità strutturale. I sistemi di riscaldamento e raffreddamento sono diversi e ad alte prestazioni: riscaldamento a pavimento al piano terra e al primo piano, pompa di calore, aria condizionata, ventilconvettori e un camino a legna. L'unità al piano terra è completamente adattata per l'accessibilità. La posizione è pura adrenalina per i sensi: spiagge di ciottoli e acque cristalline a pochi passi. Il centro del paese si trova a 800 metri, garantendo privacy senza isolamento. Tkon vanta dozzine di spiagge sabbiose incontaminate, negozi, ristoranti e farmacie – tutti a portata di mano, eppure la villa si trova nel suo mondo appartato. Dopo la costruzione, questa villa è una miniera d'oro per gli investitori: gestitela come un affitto unico di fascia alta o dividetela in tre appartamenti per massimizzare il rendimento. Anche con la stagione alta di tre mesi di Pašman, proprietà di pregio come questa godono di un'occupazione prolungata. Pašman è incontaminata, selvaggia e audace – un'isola perfetta per l'avventura, il ciclismo, il trekking, il kayak, le immersioni o semplicemente per scomparire nella natura. Oliveti, colline scoscese e calette nascoste creano un paesaggio da conquistare alle vostre condizioni. Posizionata alle porte del Parco Nazionale di Kornati, è anche un paradiso per i velisti. Questa non è una villa. È una fortezza di mare, pietra e luce solare. Una proprietà brutale in prima linea per coloro che desiderano dominare la loro vista, il comando della costa e il pezzo più raro di immobiliare adriatico sul mercato. Rif: RE-LB-BL-14678-1 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), parcella del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Ripostiglio, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino