Altro di 9 Camere da Letto a Pag

Sul lungomare, nel cuore della città di Pag, questa eccezionale proprietà offre una combinazione unica di comoda vita sul mare e un'attività di ristorazione ben consolidata. La vendita comprende sia la casa che il ristorante, con una superficie totale di 600 m², rendendola un'opportunità rara e preziosa per investitori e imprenditori nel settore del turismo e della gastronomia sull'isola di Pag. Il ristorante opera con successo tutto l'anno da oltre sei anni ed è riconosciuto come uno dei principali esercizi di ristorazione a Pag, noto per la sua cucina di alta qualità e il suo affidabile servizio di consegna a domicilio. È anche uno dei pochi ristoranti della città che rimane aperto per la maggior parte dell'anno, garantendo un reddito stabile e una clientela fedele. Completamente ristrutturato solo tre mesi fa, il ristorante presenta un design interno moderno ed è dotato di attrezzature professionali di alta qualità, tra cui nuove cappe da cucina, sistema di ventilazione, forni e piani cottura professionali, friggitrici, un forno a convezione, frigoriferi e congelatori industriali, e tutto l'inventario necessario per una gestione efficiente del ristorante. Con una capacità di 80-90 ospiti e un'invitante area pranzo interna ed esterna, il ristorante è ideale sia per i pasti quotidiani che per le celebrazioni private, operando in modo efficiente in tutte le stagioni. La proprietà comprende anche una sezione residenziale con tre appartamenti esistenti – un appartamento grande, uno di medie dimensioni e un monolocale – con la possibilità di costruire due ulteriori appartamenti o unità abitative grandi. Parcheggio privato per sei auto e posti auto aggiuntivi nelle vicinanze offrono comodità per ospiti e personale. Le sezioni ristorante e residenziale sono tecnicamente separate, con sistemi indipendenti di elettricità, acqua e scarico, garantendo un funzionamento sicuro e autonomo. La vendita include una base di clienti fedeli di circa 700 clienti abituali, preziosa per il marketing e lo sviluppo continuo del business, nonché un veicolo di consegna Dacia Dokker utilizzato per le consegne di cibo. La posizione è estremamente attraente, direttamente sul mare, con eccellente visibilità e alto traffico pedonale e veicolare – perfetto per attività tutto l'anno e investimenti turistici. Questa proprietà rappresenta una rara combinazione di vita di lusso sulla costa, una struttura di ristorazione completamente attrezzata e un'attività stabile e redditizia con risultati comprovati. Si distingue per la sua posizione privilegiata, la ristrutturazione moderna, l'infrastruttura tecnica e la clientela consolidata. Per gli investitori che cercano di combinare la vita sul Mar Adriatico con un'impresa alberghiera sicura e di successo, questa è un'opportunità veramente eccezionale nel centro di Pag. Rif: RE-U-42535 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Urbanizzato, Moderno