Altro di 13 camere da letto a Pag

Un'eccezionale opportunità di investimento immobiliare è disponibile in una posizione costiera molto ambita nella città di Pag, sulla splendida isola di Pag! Questa imponente casa di appartamenti si estende su un generoso spazio abitativo lordo di 511 metri quadrati ed è situata su un grande terreno privato di 974 metri quadrati a soli 150 metri dal mare cristallino e da spiagge ben curate. Situata in una tranquilla zona residenziale che bilancia privacy e autentica atmosfera mediterranea, la proprietà gode di una vista aperta sul mare pur rimanendo a breve distanza in auto o a una piacevole passeggiata dal centro storico di Pag. Questa proprietà consolidata vanta un'attività di affitto turistico chiavi in mano di grande successo con una comprovata esperienza di eccellenti risultati finanziari. Dopo una completa ristrutturazione nel 2020, l'edificio climatizzato è in ottime condizioni e viene offerto in vendita completamente arredato e attrezzato, consentendo al prossimo proprietario di proseguire immediatamente le attività di ospitalità senza ulteriori spese di capitale. La disposizione dell'edificio è intelligentemente organizzata in più unità abitative completamente indipendenti con ingressi separati, garantendo la massima funzionalità e privacy per gli ospiti. Il piano seminterrato ospita un confortevole appartamento con due camere da letto completo di cucina, sala da pranzo, bagno e una loggia affacciata sul mare, direttamente adiacente a un spazioso garage di 50 metri quadrati che ospita più veicoli e offre ulteriore potenziale di stoccaggio. Il piano terra comprende quattro appartamenti separati di varie dimensioni, ognuno con il proprio spazio esterno dedicato, terrazzo coperto o scoperto e splendide viste sull'acqua. Al primo piano, ci sono due ampi appartamenti, il primo accessibile tramite una scala interna e dotato di due camere da letto, un soggiorno, una cucina, un bagno, un WC per gli ospiti e un ampio terrazzo con vista sul mare aperto. Il secondo appartamento all'ultimo piano ha un ingresso esterno indipendente e offre tre camere da letto, due bagni, una cucina con zona pranzo e due ampi terrazzi con vista panoramica sulla pittoresca baia di Pag. Le aree esterne sono splendidamente paesaggisticamente in autentico stile dalmata, con muri perimetrali in pietra tradizionali e lussureggiante orticoltura mediterranea che creano un'oasi esclusiva. L'ampia dimensione del terreno offre ampio spazio per future aggiunte come una piscina, un solarium o una cucina estiva all'aperto, offrendo un eccellente potenziale per migliorare ulteriormente il valore locativo e l'attrattiva commerciale. Un raro vantaggio nell'attuale mercato immobiliare croato è l'inclusione di un ormeggio privato per barche, che aggiunge un immenso valore per i turisti nautici e i proprietari di barche che desiderano un accesso diretto al mare. Completamente collegata a tutte le utenze pubbliche, comprese le reti elettriche, idriche, fognarie e di telecomunicazione, questa versatile proprietà rappresenta un modello di business altamente redditizio e la perfetta combinazione di vita costiera e investimento commerciale di prim'ordine sull'isola di Pag. Informazioni dettagliate e accordi per visite private sono disponibili su richiesta per acquirenti seri. Rif: RE-U-48568 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta di trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione giudiziaria e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Deposito, Urbanizzato