Villa con 7 Camere da Letto a Opatija

Investimento Immobiliare di Pregio: Villa di Lusso di 400 m² su Ampio Terreno Costiero – Riviera di Opatija. Cogliete l'opportunità di possedere una tenuta architettonica di prim'ordine nelle colline d'élite di Veprinac, affacciata sulla rinomata Riviera di Opatija. Questa vasta proprietà si estende per un totale di 400 m² di spazio abitativo di alta gamma, situata su un terreno mediterraneo meticolosamente paesaggistico di 1250 m² progettato per la massima privacy e viste panoramiche. Panoramica e Scala della Proprietà. La tenuta è un capolavoro di lusso versatile, che offre un totale di 7+ camere da letto distribuite su tre unità abitative indipendenti e di alta specifica. Sia che venga utilizzata come un vasto complesso privato o come un'attività di affitto boutique chiavi in mano, la scala dell'edificio e del terreno garantisce comfort ed esclusività. La Residenza Principale (150+ m²): Una sofisticata casa a due livelli con 3 ampie camere da letto, che sfocia direttamente in un santuario di giardino privato. Include una piscina esclusiva e una tradizionale cucina estiva in pietra per l'intrattenimento all'aperto d'élite. Le Suite Panoramiche (75 m² ciascuna): Due appartamenti indipendenti con 2 camere da letto, ognuno con zone giorno open-plan e balconi privati che incorniciano la vista a 180 gradi sulla Baia del Quarnero. La Sky Lounge: Un'enorme terrazza sul tetto che offre viste ininterrotte sul Mar Adriatico, sulla costa di Rijeka e sulle isole di Krk e Cres. Caratteristiche e Infrastrutture Premium. Terreno Generoso: La villa si trova su un terreno spazioso con prati curati, vegetazione mediterranea e un ingresso privato sicuro. Servizi Moderni: Completamente climatizzato con aria condizionata indipendente, connettività ad alta velocità e TV satellitare in ogni camera da letto. Qualità Architettonica: Costruita con materiali pregiati, tra cui cucine moderne integrate, bagni di design e piastrelle mediterranee ad alta durabilità. Ampio Parcheggio: La proprietà comprende ampie strutture di parcheggio privato, in grado di ospitare diversi veicoli per residenti e ospiti. Potenziale di Investimento Ineguagliabile. La regione di Opatija rimane il mercato immobiliare più prestigioso della Croazia. Questa villa di 400 m² rappresenta un "blue-chip" asset con molteplici percorsi di reddito: Affitto ad Alto Rendimento: Già ottimizzato per il turismo di lusso, in grado di ospitare gruppi fino a 20 persone. Reddito Passivo: Vivere nell'unità padronale principale affittando le due suite superiori come affitti vacanze premium. Apprezzamento Futuro: Situata in una zona ad alta domanda confinante con il Parco Naturale dell'Učka, dove terreni e ville di grande formato sono molto richiesti. Posizione e Connettività. Accesso alla Costa: A soli 10 minuti di auto dalla famosa passeggiata Lungomare e dalle spiagge di Ičići e Opatija. Microclima Unico: Posizionata perfettamente dove l'aria fresca di montagna incontra la brezza salmastra dell'Adriatico. Hub Strategico: Entro 1 ora dagli aeroporti di Pola e Trieste, e facilmente accessibile dai confini sloveno e italiano. Rif: RE-AB-V300 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Terrazza sul tetto, Piscina, Giardino, Moderno