Villa con 7 Camere da Letto a Opatija

Moderna Villa sul Mare con Ingresso Privato, Vista Mare e Giardino Elegante – A soli 150m dalla Costa nel Centro di Opatija! Questa splendida villa bifamiliare si trova nel cuore di Opatija, a soli due minuti a piedi dal mare, immersa in una zona tranquilla circondata da ville storiche di Opatija. Lo spazio abitativo totale è di 261 mq, con una superficie del terreno di 282 mq. La villa, architettonicamente imponente, si sviluppa su quattro livelli, offrendo una disposizione perfetta per una vita familiare confortevole, relax o un investimento per affitti vacanze. Livello Seminterrato: Il seminterrato comprende un affascinante monolocale di 23 mq con bagno, una stanza accogliente e un angolo cottura con zona pranzo. Di fronte all'unità si trova una spaziosa terrazza ideale per il relax all'aperto. Piano Terra: Al piano terra si trova un bellissimo appartamento di due camere da letto di 83 mq. Offre una cucina, sala da pranzo e soggiorno open-plan con una tradizionale stufa in ceramica, due camere da letto e un bagno. Il soggiorno esposto a sud offre abbondante luce naturale e vista diretta sul mare, con accesso a una terrazza. Una delle camere da letto si apre su un balcone privato. Primo Piano: Il livello superiore ospita un lussuoso appartamento su due piani di 155 mq. Il piano inferiore comprende uno spazio abitativo open-concept con cucina, sala da pranzo e soggiorno con camino, due camere da letto e un bagno con doccia idromassaggio. Il piano superiore dispone di due ulteriori camere da letto, perfette per bambini o ospiti, e un bagno con vasca. Sia i soggiorni al piano terra che al primo piano sono orientati a sud, garantendo luce solare durante tutto il giorno e viste ininterrotte sul Mar Adriatico. Spaziose terrazze su entrambi i livelli migliorano l'esperienza di vita all'aperto. Caratteristiche Aggiuntive: La villa è dotata di riscaldamento centralizzato elettrico e aria condizionata nei soggiorni e in tutte le camere da letto, garantendo comfort tutto l'anno. Il giardino completamente recintato e paesaggistico dispone di un ingresso pedonale privato, un vialetto privato con parcheggio per due veicoli e un'incantevole area di intrattenimento all'aperto con un grande barbecue. Situata in una parte serena ma centrale di Opatija, questa villa combina privacy, eleganza e comodità – a pochi passi dalla spiaggia e raggiungibile a piedi da tutti i servizi essenziali. È un'opportunità eccezionale per residenza permanente, vita vacanziera o investimento locativo sulla splendida costa adriatica. Ref: RE-U-41386 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono pari a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Giardino, Adiacente, Moderno