Villa con 4 Camere da Letto a Opatija

Lussuosa villa moderna di 300m2 con piscina e vista mare a Opatija! La distanza dal mare è di soli 200 metri! Superficie totale 300 mq. Terreno 670 mq. La villa emana eleganza con un armonioso connubio tra design interno ed esterno. Le caratteristiche principali di questa villa smart includono: Zone Giorno: Piano Terra: Dispone di un soggiorno, cucina e zona pranzo open-concept, insieme a un ripostiglio e un bagno con doccia. Una stanza aggiuntiva può fungere da studio o camera da letto extra. Il soggiorno vanta un'ampia parete vetrata elettrica che offre viste panoramiche. All'esterno, una piscina di 30 m² con sistema di controcorrente e un'area prendisole dominano lo spazio, completati da una cucina estiva e una zona pranzo all'aperto. Primo Piano: Ospita la camera da letto principale con bagno en-suite e terrazzo, più due camere da letto aggiuntive ciascuna con bagno privato; una di queste camere da letto ha anche il proprio terrazzo. Caratteristiche Speciali: Una grande piscina al piano terra e una piscina più piccola nel seminterrato sono collegate da un sistema di cascata, garantendo una circolazione costante dell'acqua. Tetto: Un'area lounge con vasca idromassaggio racchiusa da pareti di vetro per un uso tutto l'anno. Dispone di un camino di design, comodi posti a sedere, un bagno separato, un piccolo angolo cottura, un bar e un solarium. Seminterrato: Include uno spazio versatile attrezzato con sistema audio-video e sistema di riscaldamento-raffreddamento, adatto per intrattenimento, sala cinema, cantina o deposito. Sistema Smart Home: La villa è integrata con il sistema domotico KNX, offrendo risparmio energetico, gestione remota, sicurezza migliorata, aumento del valore della proprietà e maggiore comfort. Questo sistema controlla tutti gli aspetti della villa, inclusi riscaldamento-raffreddamento, impianti elettrici, sistemi audio-video, allarmi sensori e videosorveglianza. Installazioni di Alta Qualità: Rinomati produttori italiani forniscono le attrezzature della villa: Barausse per le porte, Groppi e Viabizzuno per l'impianto elettrico e l'illuminazione, REXA per piastrelle, docce e vasche da bagno, e Heroal per serramenti esterni e pareti vetrate. Parcheggio: La villa include quattro posti auto e una stazione di ricarica per veicoli elettrici. Attenzione ai Dettagli: Ogni dettaglio degli interni della villa e del progetto di costruzione generale è stato meticolosamente pianificato, garantendo un'esperienza di lusso per atleti, uomini d'affari e appassionati di intrattenimento. Privacy: La proprietà è circondata da un muro di pietra, garantendo pace, intimità e privacy. Potenziale di Investimento: Ideale per una vita familiare di lusso o come investimento turistico d'élite. Situata a 220 metri dal mare (650 metri a piedi, 7 minuti a piedi). Posizione - Opatija: Opatija, una splendida città costiera sul Mar Adriatico, è una rinomata destinazione turistica circondata da una natura meravigliosa ai piedi del monte Učka. Gli immobili qui offrono viste inestimabili sul mare e sulle isole vicine di Krk e Cres. Opatija presenta affascinanti piccoli paesi con architettura storica, proprietà del periodo asburgico, numerose spiagge, acque cristalline e vari servizi turistici. I prezzi degli immobili sono in aumento, con un'eccellente occupazione degli affitti che porta a rendimenti sugli investimenti tra il 5% e il 10%, attirando investitori stranieri. Rif: RE-U-49289 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Moderna