Altro di 12 camere da letto a Opatija

Fantastica proprietà turistica di fronte alla spiaggia sabbiosa sulla riviera di Opatija, a soli 90 metri dal mare! La superficie totale dell'edificio è di 1205 mq con una terrazza di 325 mq. Il terreno è di 880 mq. Secondo i piani urbanistici locali, questa spiaggia cittadina estremamente visitata diventerà la nuova super marina adriatica in grado di accogliere mega yacht, il che aumenterà il valore della proprietà. Questa residenza di lusso dal design alla moda contiene 6 appartamenti di 84-153 mq e diverse aree comuni, tra cui una piscina interna con annessi servizi benessere come bar e saune. Ogni appartamento dispone di un ampio terrazzo, una cabina interna per la piscina e un posto auto sul terreno antistante l'ingresso principale dell'edificio. Gli appartamenti sono dotati di una cucina ultramoderna superiore, sedie a sdraio, tavoli da pranzo con sedie, sistema audio-TV e WiFi, docce e servizi igienici. Gli appartamenti dispongono anche di riscaldamento a pavimento. Meravigliose terrazze si affacciano sul mare e sull'isola di Cherso. Ogni appartamento ha il proprio ripostiglio e vestiti. Questa piscina relax, con le sue ampie terrazze collegate al mare, offre un accesso diretto alla spiaggia di fronte alla casa. Gli utenti non devono mai andare "bagnati" nei loro appartamenti. Tutti gli spazi sono completamente attrezzati e classificati con 4 e 5 stelle. L'edificio è stato recentemente ristrutturato nel 2018. Dall'agosto 2018, gli appartamenti sono stati utilizzati per affitti turistici. La residenza e le sue attività sono attualmente gestite da un team di dipendenti attraverso una propria società con sede a Opatija. Vengono forniti servizi di prenotazione e accoglienza ospiti, consulenza, organizzazione di escursioni, manutenzione e pulizia dei locali, nonché tutti gli altri servizi turistici. I risultati mostrano un'eccellente occupazione di 150-200 giorni all'anno. La proprietà è in vendita con un set completo di mobili e attrezzature. Dettagli legali: la proprietà è di proprietà della società. È possibile acquistare una società che possiede immobili (solo quella proprietà è di proprietà e gestita correttamente) e c'è un prezzo di partenza di 4 milioni di euro - se si acquista una proprietà / casa con terreno e tutte le attrezzature allo stesso prezzo + 25% di IVA, allora il prezzo è di 5 milioni di euro. Rif: RE-U-11784 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), parcella dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Ripostiglio, Spa, Riscaldamento a pavimento, Urbanizzato