Altro di 8 Camere da Letto a Omišalj

Un'esclusiva proprietà turistica situata in prima fila sul mare è ora disponibile nella parte settentrionale dell'isola di Krk, offrendo otto appartamenti moderni, un ristorante affermato e viste panoramiche mozzafiato. Situata a Omišalj, una delle destinazioni costiere più ambite dell'isola, questa eccezionale opportunità immobiliare combina alloggi di pregio, un'attività ricettiva di successo e una rara posizione fronte mare sull'isola più accessibile della Croazia, direttamente collegata alla terraferma da un ponte. La proprietà si estende per 627 m² su tre livelli ed è stata completamente ristrutturata, arredata e attrezzata nel 2023. I piani superiori dispongono di otto eleganti unità abitative di alta categoria, ciascuna con bagno privato e vista mare senza ostacoli. Tutte le unità sono climatizzate, dal design contemporaneo e ideali per affitti turistici. L'attività dimostra già un'eccellente performance stagionale, supportata da un sistema di prenotazione online sviluppato e da una base fedele di ospiti abituali, prevalentemente provenienti da Germania, Austria e Slovenia. Il piano terra è dedicato a una raffinata area ristorante con ampie vetrate che si aprono su una terrazza coperta situata direttamente sul mare. Con posti a sedere per circa 70 ospiti, il ristorante comprende una cucina professionale completamente attrezzata, un bar, aree di stoccaggio e servizi igienici per gli ospiti. La sua atmosfera fonde il fascino mediterraneo con il design moderno, mentre la posizione fronte mare offre un'esperienza culinaria indimenticabile e un forte potenziale gastronomico. La proprietà opera con successo, possiede la documentazione di proprietà completa, ha un permesso d'uso valido ed è pronta per l'acquisizione immediata senza necessità di ulteriori investimenti. La sua posizione fronte mare garantisce un'elevata occupazione costante durante la stagione turistica, mentre la vicinanza al porto dei traghetti, all'aeroporto di Rijeka e ai principali collegamenti stradali ne aumenta significativamente il valore di investimento. Questa rara combinazione di alloggi di pregio e un'attività di ristorazione attiva offre all'acquirente molteplici possibilità: continuare l'operazione già redditizia, convertire la proprietà in un boutique hotel o trasformarla in un'esclusiva residenza privata con propria sala da pranzo. Con una posizione eccezionale, un layout eccellente e un forte potenziale di ritorno sull'investimento, questa proprietà rappresenta una delle opportunità più interessanti attualmente disponibili sul mercato immobiliare dell'isola di Krk, ideale per investitori che cercano sia il successo commerciale che un autentico stile di vita mediterraneo. Rif: RE-U-43342-AB Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Deposito, Moderno