Casa con 8 Camere da Letto a Olargues

Borgo nel cuore del Parc Naturel Regional du Haut Languedoc con panetteria, ristorante e scuola, situato a 10 minuti da Olargues e Saint Pons de Thomieres, a 50 minuti da Béziers, a 10 minuti dai resort di canoa e kayak e a 1 ora dalle spiagge! Immersa nel cuore di un ambiente verde e costeggiata da un fiume tranquillo, questo ex mulino ad acqua in pietra risalente al XVII secolo si trova su un vasto terreno boscoso di 5429 m2. L'edificio principale, di circa 200 m2, offre spazi abitativi spaziosi e caldi, valorizzati dal fascino dei materiali d'epoca. Inoltre, 3 camere per gli ospiti indipendenti, ideali per famiglie o visitatori, completano questa proprietà unica. Parcheggio privato e un superbo parco verde circondano questa eccezionale proprietà, offrendo un ambiente idilliaco per gli amanti della natura e della storia. Casa principale Piano terra = Ampio ingresso di 25 m2 con bar e lavandino + sala da pranzo di 35 m2 con porta-finestra su terrazzo + cucina attrezzata di 20 m2 (piano di lavoro, lavello, piano cottura a piano) con porta-finestra su terrazzo + ripostiglio di 3 m2 + soggiorno di 24 m2 con camino + corridoio di 3 m2 + WC di 3 m2 con lavandino + locale tecnico/caldaia di 13 m2 con doccia. 1° Piano = Corridoio di 2 m2 (collegabile a una delle camere degli ospiti) + camera da letto o soggiorno di 12 m2 + camera da letto di 26 m2 con 2 terrazze private di 10 m2 e 8 m2 (con scala esterna) + camera da letto di 10,6 m2 + corridoio di 2,3 m2 + bagno di 3,90 m2 (doccia italiana, lavandino, scalda salviette) + WC. 2° Piano = camera da letto di 10 m2 + camera da letto di 17 m2 (sottotetto con WC e lavandino). Camere per gli ospiti (edificio indipendente) Camera con bagno privato di 25 m2 con bagno (lavandino, doccia, WC, scalda salviette) (questa camera può comunicare con la casa principale) + camera con bagno privato di 22 m2 con bagno (lavandino, doccia, WC, scalda salviette) + camera con bagno privato di 22 m2 con bagno (doccia, lavandino, WC, scalda salviette) e piccolo balcone. Area fienile = 3 fienili in ottime condizioni, di circa 25 m2, 15 m2 e 28 m2, ideali per riporre oggetti (biciclette, moto :). Esterno = Magnifico terreno boscoso di 5429 m2 in riva al fiume + ciliegi, mandorli, fichi, lavanda e fichi: + accesso privato al fiume per nuotare o pescare. Varie = Borgo tranquillo di circa 5 case (ma proprio accanto al villaggio) + fognature pubbliche + doppi vetri + elettricità, idraulica, tetto: tutto è stato rifatto + parcheggio privato con diversi posti + nuovo camino a inserto e stufa a pellet programmabile + aria condizionata reversibile nella casa principale e in ogni camera degli ospiti + 2 boiler + costi energetici annuali stimati per uso standard: tra 1918 Euro e 2596 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (inclusi abbonamenti) + imposta immobiliare annuale di circa 1200 Euro + reddito interessante. Prezzo = 599.000 Euro (Affascinante, con il carattere della pietra a vista e spiaggia fluviale privata!) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 82748 Dimensione Immobile: 270 m2 Dimensione Lotto: 5.429 m2 Camere da letto: 8 Bagni: 5 Riferimento: PO629000EE Altre Caratteristiche Abitabile Immediatamente Spazio Esterno Prestigio Parcheggio Privato/Garage Potenziale di Affitto Terrazzo Con Terreno/Giardino