Casa con 5 Camere da Letto a Olargues

Piccolo villaggio della valle del Jaur con negozio di alimentari, caffè, a 5 minuti da Olargues, 10 minuti da Saint Pons de Thomieres, 20 minuti da Lamalou les Bains e 90 minuti dagli aeroporti di Montpellier e Beziers e dalla costa. Affascinante casa di carattere che offre 202 m2 di spazio abitativo, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, situata su un terreno paesaggistico di 1.448 m2 con vista tranquilla sul fiume. Un vero e proprio rifugio di pace, arricchito da una splendida piscina per momenti di relax e privacy. Un raro privilegio: la proprietà è attraversata da una sorgente naturale, che aggiunge un fascino unico e un legame speciale con la natura. Piano terra (livello giardino) = Ex scuderia di 22 m2 + cantina di 8 m2 + laboratorio di 29,6 m2 con sorgente + laboratorio/ex scuderia di 28 m2. Piano terra (livello strada) = Ingresso di 18,5 m2 con accesso alla terrazza + soggiorno/sala da pranzo di 36 m2 + cucina attrezzata di 12 m2 (fornello, lavello, frigorifero) + WC con lavandino + camera da letto di 13 m2 con doccia + garage di circa 70 m2. 1° piano = Corridoio di 15 m2 + camera da letto en suite di 20 m2 con bagno di 12,6 m2 (vasca, doccia walk-in all'italiana, WC, lavabo) che conduce a un'ampia sala hobby (o 6ª camera da letto) di 33 m2 + locale lavanderia di 10,2 m2 (bidet, WC doccia walk-in all'italiana e sauna) con accesso alla sala hobby + camera da letto di 17,6 m2 + camera da letto di 13,6 m2. 2° piano = 3 locali sottotetto di 40 m2, 10 m2 e 20 m2. Esterno = 2 terrazze di 10 m2 con vista + giardino con grazioso tiglio e accesso al fiume + piscina (10x5m, salata, attrezzatura nuova) + sorgente d'acqua costante illimitata che attraversa il terreno (possibilità di irrigazione). Varie = Riscaldamento centralizzato a gas (serbatoio esterno) + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 6474 Euro e 8758 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2021 (inclusi abbonamenti) + tassa fondiaria annuale di 1064 Euro + grande potenziale per l'installazione di un sistema idraulico. Prezzo = 529.000 Euro (Pace e natura!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 75073 Superficie Immobile: 202 m2 Superficie Lotto: 1.448 m2 Camere da letto: 5 Bagni: 2 Riferimento: PS559000E Altre Caratteristiche Abitabile Immediatamente Spazio Esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Con terreno/giardino