Casa con 5 Camere da Letto a Olargues

Un luogo appartato nel cuore della campagna, a 7 minuti da un piccolo villaggio con negozio, a 12 minuti di auto da Olargues, a 20 minuti da Mons-la-Trivalle, a 30 minuti da Bédarieux e a 1 ora da Béziers. Immersa in un borgo preservato, lontano dal trambusto, questa splendida proprietà in pietra affascina con il suo fascino senza tempo e i suoi dintorni eccezionali. Un vero rifugio di pace, comprende 25 ettari di terreno (bosco e prati, sebbene non tutti adiacenti), offrendo un raro contesto bucolico e completa privacy. L'edificio in stile colonico è diviso in due abitazioni interconnesse: una casa principale accogliente con due camere da letto e un gîte separato con tre camere da letto, ideale per ospitare familiari e amici o per sviluppare un'attività di affitto. Le due possono essere facilmente combinate per formare una grande casa familiare ricca di carattere. Un luogo unico, intriso di serenità, dove la pace e la tranquillità sono semplicemente assolute. Casa principale (93 m2) Piano terra = soggiorno/cucina di 45 m2 (piano di lavoro, forno elettrico, piano cottura, cappa) con camino e forno per pane/pizza che si apre su una terrazza e prato di 100 m2 + cantina di 6 m2. Primo piano = soppalco di 9 m2 con doppia porta che conduce al gîte + camera da letto di 10,8 m2 + camera da letto di 9 m2 + bagno di 4,2 m2 (doccia, doppio lavabo, WC). Gîte (75 m2) Primo piano = soggiorno/cucina di 44 m2 (piano di lavoro, forno elettrico, piano cottura, cappa) che si apre su una deliziosa terrazza di 25 m2 ombreggiata da glicine. Secondo piano = camera da letto mansardata di 10,5 m2 + camera da letto/studio di 6 m2 + camera da letto mansardata di 10 m2 + bagno di 3,6 m2 (doccia, lavabo, WC). Annessi adiacenti = laboratorio di 45 m2 + legnaia di 30 m2 + ex locale essiccatoio castagne di 6 m2 + WC esterno con lavabo in pietra. Esterno = La proprietà comprende circa 25 ettari di terreno (principalmente bosco) + prati adiacenti alla casa + terrazze di 25 m2 con il gîte e 100 m2 con la casa. Varie = Stufe a legna e riscaldamento elettrico + importo stimato del consumo energetico annuale per uso standard: tra 2129 Euro e 2881 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tassa comunale annuale di 970 Euro + completamente ristrutturato tra il 2006 e il 2008 + fossa settica + elettricità e acqua di rete + doppi vetri + un'auto è assolutamente necessaria per questa posizione. Prezzo = 432.000 Euro (Superbo!) I prezzi includono le commissioni di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate a parte all'aliquota ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 83155 Superficie Immobile: 168 m2 Superficie Lotto: 255.238 m2 Camere da letto: 5 Bagni: 2 Riferimento: FO432000EB Altre Caratteristiche Abitabile Immediatamente Spazio Esterno Parcheggio Privato/Garage Potenziale di Affitto Terrazza Con Terreno/Giardino