Villa con 2 camere da letto a Novigrad

Villa molto speciale nella zona di Novigrad con vista lontana sul mare, a 3 km dal mare, nel mondo dei vigneti! Superficie totale 165 mq. Terreno 4494 mq (!) La villa è stata costruita nel 2011 immersa nel verde. In un ambiente dolce di pinete, campi fertili, vigneti e uliveti infiniti con vista su magici tramonti e sul mare aperto in lontananza, è in vendita un'armoniosa oasi di pace e comfort. La villa si trova non lontano dal centro città e tuttavia abbastanza lontana dalla folla e dal rumore, liberata da ogni frenesia, in un angolo isolato di paradiso. Su un terreno spazioso arricchito da 42 ulivi secolari, con attenzione ad ogni dettaglio e alla qualità dei materiali e delle attrezzature, con un aspetto discreto ma affascinante, sono stati costruiti una villa di design, un edificio ausiliario e una piscina. Oltre agli ulivi decorativamente illuminati, l'attenzione particolare dell'esterno è attratta dalla piscina con zona solarium e vista sul tramonto, che all'orizzonte marino forma paesaggi indimenticabili speziati dai colori vivaci del sole al tramonto. Oltre al design dell'orientamento, la piscina a sfioro con sistema di acqua salata impressiona anche per le sue dimensioni di 102 m² (17m x 6m). Viste altrettanto sensazionali sono offerte dal resto del giardino irrigato automaticamente, più precisamente dal portico della casa sotto il quale si trova una cucina estiva con camino aperto e vasca idromassaggio, nonché dall'interno della casa. Un edificio dal design senza tempo rivela tutta la bellezza della semplice architettura esterna. Uno spazio abitativo funzionale e arioso con molta luce diurna e calore durante tutto il giorno è chiaramente definito e massimizzato e si estende su due piani; seminterrato e piano terra. Il seminterrato di 50 mq contiene un'area benessere con saune e un ripostiglio con lavanderia. Il piano terra di 90 mq prosegue praticamente sul portico vetrato di 25 mq, che allo stesso tempo rappresenta una zona giorno confortevole e accogliente collegata alla cucina e alla sala da pranzo della casa. La planimetria del piano terra è completata da due camere da letto, due bagni e un ripostiglio. Il riscaldamento/raffreddamento della casa è garantito da aria condizionata e sistema di riscaldamento a pavimento, e un camino a legna è installato nel soggiorno, mentre collettori solari termici sono installati per la preparazione dell'acqua calda sanitaria. La privacy e la sicurezza assolute sono garantite da un sistema di allarme e videosorveglianza. Questa rarità sul mercato è un'opportunità ideale per una vita familiare confortevole e per un investimento a scopo di locazione turistica già avviata. È giunto il momento di visitarla. Ref: RE-U-23936 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale dell'immobile, che include: imposta sul trasferimento di proprietà (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia/intermediazione (3% + IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione in tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Ripostiglio, Spa, Riscaldamento a pavimento, Giardino