Edificio d'investimento – 8 monolocali + garage – Nizza Gambetta / Fleurs

Situato in una strada tranquilla nel ricercato quartiere Gambetta / Fleurs di Nizza, a immediata vicinanza di negozi, trasporti e tutti i servizi, questo edificio residenziale in piena proprietà rappresenta una rara opportunità per investitori alla ricerca di un immobile con forte potenziale di valorizzazione. Offrendo una superficie totale di circa 220 m², l'edificio è attualmente composto da 8 monolocali indipendenti, funzionali e immediatamente idonei all'uso locativo. La proprietà comprende inoltre: un garage di circa 40 m², raro nella zona e che offre potenziale di conversione o ulteriore valorizzazione, spazio sottotetto convertibile, che consente la creazione di ulteriore superficie abitativa. La proprietà è situata in un ambiente molto desiderabile pur beneficiando di una posizione tranquilla nel cuore della città. Grazie alla sua configurazione e alla divisione esistente dell'edificio (stato di divisione già stabilito), la proprietà offre diverse strategie di investimento: operatività locativa immediata, ottimizzazione con la creazione di unità aggiuntive, rivendita individuale delle unità per massimizzare il valore. Un'opportunità rara sul mercato immobiliare di Nizza, ideale per investitori a lungo termine o progetti di sviluppo a valore aggiunto. Le classificazioni individuali di prestazione energetica variano da C a D a seconda delle unità. Classe energetica: C–D Nessun procedimento legale in corso a nostra conoscenza Imposta immobiliare: 2.949 € Le informazioni sui rischi potenziali che interessano questa proprietà sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Contattateci per una visita e una selezione personale di proprietà alternative. Offriamo un servizio completo nel settore immobiliare, dalla selezione, visite e negoziazioni al finanziamento, ristrutturazioni e la struttura fiscale più efficace. Utilizza la nostra vasta rete di esperti!