Nizza Victor Hugo – Appartamento ristrutturato di 86,60 m² con due camere da letto en-suite, cantina

Quartiere Victor Hugo, tra il Carré d'Or e i Musiciens, a pochi minuti a piedi da Place Masséna, dal tram e dalla Promenade des Anglais, in una residenza degli anni '50 con custode e giardino condominiale. Al 3° piano con ascensore, questo appartamento di 86,60 m² (legge Carrez) è stato appena completamente ristrutturato nel 2026 secondo standard contemporanei. Doppia esposizione con quattro orientamenti, è distribuito attorno a un ampio soggiorno con cucina a vista, prolungato da un balcone. La zona notte comprende due camere da letto indipendenti, ciascuna con il proprio bagno con doccia, oltre a un WC separato. Aria condizionata reversibile (pompa di calore), doppi vetri, citofono, digicode e videosorveglianza. Una cantina nel seminterrato completa la proprietà. Un appartamento pronto per essere abitato senza lavori, adatto come abitazione principale in centro città o come pied-à-terre di alta qualità. Prezzo: 1.100.000 € comprensivo di spese di agenzia, a carico del venditore. Spese condominiali: circa 175 € al mese. Classe energetica C (117 kWh/m²/anno) – Classe emissioni GHG A (4 kg CO2/m²/anno). Costi energetici annuali stimati per uso standard: tra 990 € e 1.350 € (prezzi medi dell'energia indicizzati al 1° gennaio 2026). Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Contattateci per una visita e una selezione personalizzata di proprietà alternative. Offriamo un servizio completo nel settore immobiliare, dalla selezione, visite e negoziazioni fino al finanziamento, alle ristrutturazioni e alla struttura fiscale più efficace. Utilizzate la nostra vasta rete di esperti!