CO-ESCLUSIVO - Mont Boron - 158 mq con terrazzo di 180 mq e vista mare

A Mont Boron, a pochi minuti dal porto di Nizza, un appartamento di 158 mq al piano giardino che si vive come il piano inferiore di una villa. Lo spazio abitativo si apre direttamente su un terrazzo di 180 mq, esposto a sud, con vista sul mare. Uno spazio esterno di queste dimensioni è insolito nel quartiere. Composizione: ingresso, soggiorno di 40 mq esteso da un salotto, cucina separata di 25 mq, tre camere da letto da 12 a 15 mq, un bagno con WC, un locale doccia e un WC separato. Luminoso, climatizzato, con connessione in fibra ottica e tapparelle elettriche. L'appartamento necessita di un rinfresco: i volumi, la luce e lo spazio esterno ci sono tutti, l'interno è da plasmare. Una cantina di 10 mq e un garage di 25 mq completano la proprietà. Residenza del 1970 ben curata con ascensore, citofono e cancello elettrico, in un contesto residenziale vicino a negozi, scuole, trasporti e spiagge. Visite su appuntamento. Spese di agenzia a carico dell'acquirente: 5% IVA inclusa del prezzo escluse spese, ovvero 80.952 € IVA inclusa. Prezzo escluse spese: 1.619.048 €. Immobile in comproprietà (copropriété): 13 lotti, spese condominiali correnti di 700 € al mese. Nessun procedimento in corso ai sensi degli articoli 29-1 A e 29-1 della legge francese del 10 luglio 1965. Abitazione a consumo energetico eccessivo: classe F. Costi energetici annuali stimati per uso standard: tra 4.344 € e 5.876 € all'anno. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Géorisques: georisques.gouv.fr Contattateci per una visita e una selezione personalizzata di immobili alternativi. Offriamo un servizio completo nel settore immobiliare, dalla selezione, visite e negoziazioni fino al finanziamento, ristrutturazioni e la struttura fiscale più efficace. Utilizzate la nostra vasta rete di esperti!