Attico - Nizza, Alpi Marittime

CO-ESCLUSIVO: NICE CORNICHE FLEURIE: APPARTAMENTO ATTICO AL 7° PIANO | VISTA MARE PANORAMICA SUD-OVEST | TERRAZZO DI 116M². Situato in una zona tranquilla a ovest di Nizza, scoprite questo luminoso attico, prevalentemente esposto a sud-ovest. Offre una VISTA MARE PANORAMICA mozzafiato da godere da un eccezionale terrazzo e balcone di circa 116m². Questo appartamento di 4 locali con una superficie totale di 117m² (100,93m² Loi Carrez) è composto da un luminoso soggiorno di 44m² comprensivo di cucina e ingresso (è possibile una cucina a vista poiché il muro centrale con lo specchio è solo un bancone e non portante), 3 camere da letto, due bagni con doccia, due WC e una veranda. Il comfort è garantito da un sistema di aria condizionata reversibile. La decorazione interna necessita di ammodernamento e vi offre una splendida tela bianca per ridisegnare lo spazio e creare l'attico dei vostri sogni a vostra immagine. Bonus: beneficerete di una vasca idromassaggio privata e di una sauna. L'appartamento viene venduto con 2 cantine e 2 indispensabili posti auto nella zona (un garage e un posto auto privato). È inoltre possibile acquistare due posti auto aggiuntivi a un costo supplementare. La residenza, costruita nel 1989, è sicura e offre ai suoi residenti una bellissima piscina. La posizione è ideale in quanto combina la tranquillità di un vicolo cieco sulle alture con la vicinanza immediata ai servizi pratici: negozi (farmacia, panetteria, fruttivendolo situato in Corniche Fleurie 61), scuole e linee di autobus sono rapidamente raggiungibili. Una grande opportunità per un progetto di ristrutturazione con un potenziale eccezionale. Spese annuali attuali €4736 (cioè 395€ al mese comprensivi di acqua fredda, ascensore, manutenzione, piscina, spese condominiali). Le spese di agenzia del 5% (IVA inclusa) sono a carico esclusivo dell'acquirente per un importo di 38.050€ (IVA inclusa), pari a un prezzo al netto delle spese di 760.950€. Classe energetica D Classe climatica B. Contattateci per una visita e una selezione personalizzata di immobili alternativi. Vi offriamo un servizio completo sull'immobile, dalla selezione, visite e negoziazione fino al finanziamento, ristrutturazione e la struttura fiscale più efficace. Sfruttate la nostra vasta rete di esperti!