Appartamento con 7 camere da letto e giardino a Nizza

Situata nel ricercatissimo quartiere di Gairaut a Nizza, questa proprietà, una piccola e caratteristica comproprietà, si trova in una zona tranquilla. Scoprite questo raro insieme immobiliare, attualmente configurato come due appartamenti separati situati sullo stesso piano, al 1° piano, senza altri appartamenti al piano superiore. Caratterizzato da volumi molto spaziosi, il totale ammonta ora a 10 locali, 7 camere da letto, molteplici spazi abitativi, soppalchi, bagni di servizio, bagni, giardini privati e diversi posti auto. I due appartamenti possono mantenere la loro configurazione attuale, ideale per una famiglia numerosa, un'abitazione multigenerazionale o un progetto di locazione, ma offrono anche un'opportunità rara: la possibilità di fonderli per creare un magnifico appartamento familiare di carattere, che occupa l'intero piano, con grandi volumi, buona luminosità, molteplici spazi esterni e un vero spirito di casa. Il primo appartamento, di circa 95,84 m², più circa 36,93 m² esterni, offre un magnifico soggiorno di oltre 45 m² con cucina a vista, camino, soffitti alti, ampie aperture sul verde e atmosfera loft. Dispone inoltre di tre camere da letto, un soppalco, un bagno di servizio, un bagno con WC, un WC separato e numerosi spazi di stoccaggio. La proprietà beneficia di uno spazio esterno di circa 400 m² da riqualificare e paesaggiare, offrendo un potenziale eccezionale per creare uno spazio abitativo esterno su misura. A seconda del progetto e previa autorizzazione, è possibile considerare l'installazione di una piscina. Il secondo appartamento, di circa 130 m² di spazio abitabile, è attualmente suddiviso in due unità indipendenti di 3 locali. Comprende un soggiorno/cucina, una cucina separata, diverse camere da letto, un bagno con WC, un bagno di servizio con WC, una lavanderia, un soppalco e un superbo giardino privato di circa 1.200 m² terrazzato, comprensivo di una cucina estiva attrezzata, diverse aree relax e una serra. Questo raro giardino nel settore offre un ambiente di vita privilegiato, tranquillo, in un contesto verde. La configurazione attuale consente quindi un utilizzo immediato per molteplici scopi: residenza principale con appartamento indipendente, investimento locativo, affitto stagionale, abitazione familiare con spazio per intrattenimento, o addirittura un raggruppamento completo per creare una proprietà atipica e unica a Gairaut. L'insieme beneficia di una vista libera, buona esposizione, piacevole luminosità, un ambiente calmo e verdeggiante, pur rimanendo vicino ai servizi, all'accesso autostradale, al centro città, all'aeroporto e alle scuole. La proprietà dispone inoltre di quattro posti auto, un bene particolarmente ricercato in questo settore. Punti chiave: Insieme di due appartamenti sullo stesso piano Nessun altro appartamento al piano superiore Possibilità di fondere i due lotti in un grande appartamento familiare 10 locali / 7 camere da letto Volumi molto belli Soppalchi Diversi bagni Ampio soggiorno con camino Vista libera e vista sul verde Giardino terrazzato di circa 1.200 m² Secondo spazio esterno di circa 400 m² da paesaggiare Cucina estiva Potenziale piscina soggetta ad autorizzazioni Aria condizionata, pompa di calore, riscaldamento a gas, legna e camino Piccola comproprietà di soli 6 lotti Forte potenziale familiare, patrimoniale o locativo Una proprietà rara sul mercato di Nizza, che offre una combinazione eccezionale di volumi, spazi esterni, posti auto, tranquillità e potenziale di riqualificazione. Ideale per una famiglia numerosa, un progetto di residenza principale con reddito aggiuntivo, un investitore o un acquirente che desidera creare un appartamento unico con spirito di casa nel cuore del ricercato settore di Gairaut.