Appartamento Art Déco con 5 camere da letto e giardino

Situato in un notevole edificio Art Déco risalente agli anni '30, questo appartamento di rappresentanza al piano terra gode di un raro ambiente di vita, che combina i vantaggi di una casa privata con i servizi di uno sviluppo di lusso in comproprietà. Nel cuore di un contesto verdeggiante e completamente sicuro, la proprietà si apre su un'eccezionale area esterna di 431 m², comprendente una terrazza di 100 m² che si estende in un giardino paesaggistico di 331 m². Un raro privilegio a Neuilly-sur-Seine. Orientata per sfruttare al meglio le giornate di sole, la terrazza è dotata di una grande tenda retrattile. Un ingresso separato consente inoltre ai vostri ospiti di accedere direttamente alla proprietà dal vialetto principale dell'edificio. L'appartamento seduce con l'eleganza delle sue ampie stanze, la sua disposizione fluida e la qualità delle sue finiture. Le aree di rappresentanza, che si estendono per quasi 75 m² (con possibilità di estensione a 110 m²), combinano un soggiorno, una sala da pranzo e una sala musica sotto soffitti alti tre metri. Le zone notte comprendono cinque camere da letto, tra cui una spaziosa suite padronale che si affaccia sul giardino con cabina armadio e bagno privato con doccia, tre camere da letto familiari - una delle quali al piano terra - con due bagni e due WC, oltre a una suite separata al piano superiore con bagno privato e WC separato. Una cucina separata con dispensa, un WC per gli ospiti e una cantina di 42 m² completano la proprietà. Tre posti auto sono disponibili a un costo aggiuntivo (+90.000 €). L'accesso alla residenza è garantito da un sistema di sicurezza completo che include guardie, videosorveglianza, Vigik, un codice digitale e un citofono. Questa proprietà unica offre uno stile di vita particolarmente ricercato. Certificato di Prestazione Energetica (DPE): E (240 kWh/m²/anno) - Gas Serra (GHG): E (52 kgCO?/m²/anno) - Costi energetici annuali stimati per la proprietà: 5.560 € - 7.560 €. Immobile soggetto allo stato di comproprietà composto da 299 lotti. Oneri condominiali annuali medi: 14.005 € - Imposta immobiliare: 3.320 € - Spese di transazione a carico del venditore.