Casa con 5 Camere da Letto a Murviel Les Beziers

Villaggio vivace con tutti i servizi (panetteria, macelleria, caffè, ristoranti:) situato a 20 minuti da Béziers e 35 minuti dalle spiagge! Affascinante casa di viticoltore, parzialmente da rimodernare, con una superficie abitabile di 168 m2, offre 5 camere da letto (di cui una en suite), 3 bagni con doccia, un soggiorno e una cucina spaziosa. Inoltre, la proprietà dispone di una dependance di 180 m2 (garage) e di un sottotetto convertibile di 155 m2! Il tutto disposto attorno a un delizioso cortile di 685 m2 con piscina e un annesso coperto (ideale per la conversione in cucina estiva). Grande potenziale! A pochi passi dal centro del villaggio! Piano terra = Soggiorno di 22,84 m2 (con un secondo ingresso) + corridoio di 2,09 m2 + bagno con doccia recentemente ristrutturato di 5,16 m2 (mobile lavabo, WC, doccia a filo pavimento, scalda salviette) + camera da letto di 10,75 m2 + cucina spaziosa di 19 m2 (mobili a parete e base, doppio lavello, piano cottura a gas, forno elettrico, lavastoviglie) + accesso alla dependance (cucina/locale caldaia) di 40 m2 + ampio garage di 140 m2. Primo piano = Corridoio di 10,90 m2 + suite padronale di 33 m2 comprensiva di una camera da letto di 27,21 m2 (bella vista) + bagno di 5,36 m2 (vasca da bagno, mobile lavabo, bidet) + ampia camera da letto da finire di ristrutturare di 32,37 m2 (belli soffitti alti) + camera da letto di 14,50 m2 (con 2 m2 di armadio a muro) + camera da letto di 13,67 m2 + bagno con doccia di 2,82 m2 (WC, bidet, doccia, lavabo) + ampio sottotetto convertibile di 155 m2 (enorme potenziale!). Esterno = Piacevole cortile di 685 m2 con zona piscina (pompa nuova, piastrelle da rinfrescare) + annesso coperto che offre un eccellente potenziale per creare una cucina estiva. Caratteristiche aggiuntive = Doppio vetro al piano terra + vetro singolo al primo piano + persiane in legno + riscaldamento centralizzato con sistema a pompa di calore + scaldacqua termodinamico + pannelli solari che generano 2500 Euro/anno + pavimenti piastrellati e bellissime cementine + necessarie alcune modernizzazioni ma strutturalmente solida e in buone condizioni generali + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 1127 Euro e 1525 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati su 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta immobiliare annuale circa 900 Euro. Prezzo = 309.744 Euro (Potenziale superbo!) I prezzi sono comprensivi di spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono a carico dell'acquirente al tasso ufficiale in vigore. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr Rif. Immobile: 86524 Superficie Immobile: 168 m2 Superficie Lotto: 685 m2 Camere da letto: 5 Bagni: 3 Riferimento: M342144EE Altre Caratteristiche Cortile Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio Esterno Parcheggio Privato/Garage Piscina Con Terreno/Giardino