Casa con 4 Camere da Letto a Murviel Les Beziers

Un villaggio vivace con tutti i servizi (caffè, ristoranti, supermercati, panetterie, macellerie, ecc.), situato a 15 minuti da Béziers e a 25 minuti dalle spiagge! Immersa in un vero e proprio angolo di pace, circondata da ulivi e macchia mediterranea, questa splendida villa (in perfette condizioni, costruita nel 1996) con una superficie abitabile di 172 m2 offre un soggiorno luminoso e spazioso con cucina a vista completamente attrezzata, un ampio soppalco, un ripostiglio, 3 camere da letto (di cui una suite padronale), un bagno, oltre a un doppio garage. Inoltre, una casa per gli ospiti completamente indipendente e attrezzata di 50 m2, ideale per affitti stagionali o per ospitare amici. Il tutto su un magnifico terreno paesaggistico di 4782 m2 (con ulteriore potenziale edificatorio), dove regnano pace e serenità. Circa cento ulivi esaltano l'atmosfera tranquilla e offrono la possibilità di produrre il proprio olio d'oliva. Diversi alberi da frutto, una zona piscina privata con vista, un barbecue e un forno per pane/pizza la rendono ideale per intrattenere gli ospiti. Un vero angolo di pace a pochi minuti a piedi da tutti i servizi! Casa principale (172 m2) Piano terra = Ingresso di 6,75 m2 + ripostiglio di 6,50 m2 + doppio garage di 30 m2 + ampio soggiorno di 80 m2 comprendente cucina a vista completamente attrezzata (isola centrale, forno elettrico, microonde, lavastoviglie integrata, frigorifero americano, piano cottura a gas, doppio lavello, cappa aspirante, armadi), zona salotto e sala da pranzo con inserto camino, il tutto affacciato su ampie porte finestre scorrevoli + corridoio di 7 m2 + WC di 1,40 m2 + suite padronale di 14,07 m2 con finestra che si affaccia sulla terrazza e zona spogliatoio di 6,05 m2 (accesso al bagno) + camera da letto di 14 m2 (armadi a muro) + camera da letto di 11,11 m2 (armadi a muro) + bagno di 11,06 m2 (doccia a filo pavimento, WC, vasca da bagno, mobile lavabo). Primo piano = Ampio soppalco di 25 m2 utilizzabile come ufficio o camera da letto aggiuntiva. Casa per gli ospiti indipendente e completamente attrezzata (50 m2) Piano terra = Soggiorno/zona notte di 28,08 m2 (ampie porte finestre scorrevoli che si aprono sulla zona piscina) + bagno di 9,36 m2 (doccia, WC, lavabo, armadi) + cucina completamente attrezzata di 12,60 m2 (forno elettrico, microonde, piano cottura in vetroceramica, lavastoviglie, frigorifero, lavello). Esterno = Circa cento ulivi che costeggiano il giardino, offrendo serenità e la possibilità di produrre il proprio olio d'oliva + grande piscina in muratura di 9,5 x 5m (trattata con cloro) con zona bar/barbecue/forno per pane e pizza, ideale per intrattenere gli ospiti + diversi alberi da frutto + ulteriore potenziale edificatorio. Caratteristiche aggiuntive = Costruita nel 1996 + inserto camino + riscaldamento elettrico a pavimento nella zona giorno + aria condizionata reversibile + doppi vetri + tapparelle elettriche + pavimenti piastrellati + possibilità di acquisto arredato + fossa settica + importo stimato del consumo annuo di energia per uso standard: tra 1980 Euro e 2740 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati al 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + imposta immobiliare annuale di 2463 Euro. Prezzo = 972.000 Euro (Un vero angolo di pace!) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili sono da pagare a parte all'aliquota ufficiale vigente. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 82621 Superficie Immobile: 222 m2 Superficie Lotto: 4.782 m2 Camere da letto: 4 Bagni: 2 Riferimento: MM972000E Altre caratteristiche Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio esterno Prestigio Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Terrazza Con terreno/giardino