Casa con 3 camere da letto a Murviel Les Beziers

Borgo medievale con tutti i servizi, caffè, scuole primarie e secondarie, a 15 minuti da Béziers, a 25 minuti dall'autostrada e a 25 minuti dalle spiagge. Un'affascinante casa ricavata da un ex mulino, idealmente situata nel cuore del villaggio pur godendo di un contesto particolarmente tranquillo. Ristrutturata negli anni '60, questa proprietà offre circa 70 m2 di spazio abitativo nell'edificio principale ed emana un'atmosfera calda e autentica. Comprende una confortevole zona giorno, completa di riscaldamento centralizzato. Un piccolo annesso trasformato in camera per gli ospiti con bagno privato permette di accogliere familiari e amici in totale privacy. All'esterno, godrete di un grazioso cortile anteriore, che si estende in un piccolo giardino incantevole e una graziosa piscina, perfetta per rilassarsi in totale privacy. Una proprietà affascinante e accogliente, rara per la sua posizione centrale ma tranquilla. Casa principale (circa 70 m2 di spazio abitativo) Piano terra = Ingresso tramite un ampio cortile e parcheggio per 2 veicoli + officina di 10 m2 + garage di 35 m2. 1° piano = ingresso di 2 m2 + soggiorno di 14 m2 + soggiorno/cucina attrezzata di 18 m2 che si apre sull'esterno + bagno con doccia di 4,2 m2. 2° piano = corridoio di 2,3 m2 con armadio + 2 camere da letto (12 m2 e 9 m2) + studio di 6 m2. Annesso (11 m2) = camera da letto en-suite di 11 m2 con bagno (doccia, lavabo, WC). Zona esterna = circa 300 m2 di cortile/terrazza e giardino + piscina (7x4m, clorata). Varie = Riscaldamento centralizzato a gasolio + importo stimato del consumo energetico annuo per uso standard: tra 2128 Euro e 2878 Euro all'anno. Prezzi medi dell'energia indicizzati nel 2021, 2022 e 2023 (inclusi abbonamenti) + tassa comunale annuale di 1087 Euro + la casa può essere venduta arredata. Prezzo = 269.000 Euro (Atipico e accogliente!) I prezzi includono le spese di agenzia (pagate dai venditori). Le spese notarili devono essere pagate a parte all'aliquota ufficiale effettiva. Le informazioni sui rischi a cui è esposto questo immobile sono disponibili sul sito Geo-risks: georisques. gouv. fr ID Immobile: 85538 Dimensione Immobile: 90 m2 Dimensione Lotto Immobile: 300 m2 Camere da letto: 3 Bagni: 2 Riferimento: MM291600EBE Altre Caratteristiche Cortile Abitabile Immediatamente Ultime proprietà Spazio esterno Parcheggio privato/Garage Potenziale di affitto Piscina Terrazza Con terreno/giardino