Villa con 4 camere da letto a Momjan, Buje

Spettacolare villa in una posizione straordinaria nella pittoresca area di Momjan vicino a Buje, con vista sul mare in lontananza! Villa di fantastica architettura moderna con una superficie di 443 mq su 2000 mq di terreno. È possibile acquistare il terreno confinante di 2000 mq per ottenere 4000 mq di terreno. Spettacolare villa in una posizione straordinaria Nella parte nord-occidentale dell'Istria, sui pendii collinari dell'alta Bujština, si trova la città medievale di Momjan. Dominante nel lontano passato, oggi si distingue come la perla vinicola dell'Istria; una vera mecca per gli amanti della gastronomia e del vino, poiché nelle vicinanze si trovano alcune delle migliori osterie e cantine di tutta l'Istria. Immersa nella natura pittoresca del regno verde dei vigneti e degli uliveti intessuti in colline colorate, sopra la valle del torrente Argilla, la città di Momjan e i suoi abitanti amichevoli vivono la tradizione istriana ad ogni passo, conservata nelle osterie familiari, nelle cantine e nei resti della ricca storia di Momjan. Armonia perfetta, quasi irreale, come da una fiaba. Circondata da vigneti e uliveti, una spettacolare villa in una posizione straordinaria è in vendita. Inoltre, la posizione della proprietà è affascinante, a pochi passi si trovano le migliori cantine, birrifici artigianali, produttori di olio d'oliva e ristoranti rinomati. Ogni dettaglio di questa elegante proprietà è stato attentamente progettato e il risultato è una proprietà di prima classe che rappresenta un rifugio per i veri edonisti. Le forme geometriche conferiscono un carattere visivo particolare all'edificio stesso, che a volte sembra persino illusorio, e la combinazione di pietra e vetro ha dato origine a un design elegante, lussuoso e estremamente moderno che si adatta perfettamente alla natura della posizione stessa, tipicamente istriana. Con il suo design esteriore contemporaneo e la lussuosa decorazione interna, enfatizzata da attrezzature, mobili e servizi di qualità superiore, la villa offre un elevato standard di vita, fornendo al contempo comfort e funzionalità eccezionali nonché assoluta privacy. L'area abitabile utilizzabile della villa di 391,14 mq su due piani irradia luce riflettendo la chiarezza delle linee con un perfetto equilibrio tra lo spazio esterno e interno. Il seminterrato contiene un garage con una superficie lorda di 43,13 mq e posti auto. Lo spazioso salone a pianta aperta si trova al piano terra ed è completato da un'elegante sala da pranzo e una cucina di prima classe, che, oltre alla scala interna, è collegata anche allo spazio esterno da una scala esterna. Il piano terra contiene una camera da letto con il proprio spogliatoio e bagno, una palestra con attrezzature fitness professionali e una zona relax con sauna, collegate da un bagno, una stanza per le attrezzature e una lavanderia. Oltre alla funzionalità, la pianificazione estremamente professionale presta particolare attenzione ai confini tra interno ed esterno, e grazie al terreno a cascata, è stata raggiunta una comunicazione ideale tra il giardino e la villa. Al livello del piano terra c'è una piscina a sfioro riscaldata con un'area prendisole da cui le scale scendono al secondo livello dove c'è un'area grill. La planimetria del livello superiore è completata da tre camere da letto con bagni privati, un ripostiglio e una toilette per gli ospiti. Tutte le stanze hanno accesso ai balconi. Il completamento previsto dei lavori e la consegna della proprietà è previsto per la metà del 2026. Acquistando una proprietà in costruzione, diventi un partecipante attivo nella creazione della tua proprietà da sogno. Con la possibilità di modificare il design interno, regolare il design orticolo e scegliere il colore della facciata, hai il potere di modellare uno spazio abitativo che è unicamente tuo. Abbraccia questa opportunità per infondere la tua personalità e il tuo stile in ogni aspetto della tua nuova casa, risultando in un rifugio che riflette veramente chi sei. Il venditore della proprietà immobiliare è una persona giuridica. Rif: RE-U-21843 Le spese aggiuntive complessive sostenute dall'Acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo della proprietà in totale, che include: imposta di trasferimento della proprietà (3% del valore della proprietà), commissione agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione del tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/intermediazione viene firmato prima di visitare le proprietà. Vantaggi della proprietà: Garage, Piscina, Ripostiglio, Palestra, Sauna, Giardino, Moderno