Villa con 3 Camere da Letto a Mošćenička Draga

Villa di Lusso in Vendita sulla Riviera di Opatija: Vista Mare Panoramica e Smart Living! Mošćenička Draga – Il Gioiello del Quarnero Alla ricerca della villa in vendita in Croazia definitiva? Scoprite questo capolavoro architettonico situato a Mošćenička Draga, una delle micro-località più prestigiose della Riviera di Opatija . Posizionata a solo 1 km dalle famose spiagge di ciottoli, questa villa indipendente nuova di zecca offre una rara combinazione di privacy assoluta, natura mediterranea e lusso high-tech. Panoramica della Proprietà: Superficie Totale: 250 m² Terreno: 700 m² Camere da Letto: 3 Suite con Bagno Privato Anno di Completamento: Autunno 2025 Posizione di Pregio e Viste Ininterrotte Situata in una cintura verde protetta sotto la strada per il centro storico, questa proprietà definisce l' immobiliare di lusso a Opatija . Grazie al terreno elevato e a cascata, la villa gode di una vista panoramica permanente e ininterrotta sul Mar Adriatico . Sofisticato Design d'Interni La villa è divisa in due livelli meticolosamente pianificati: Piano Terra: Un'ampia zona giorno open-space di 100 m². L'integrazione fluida della cucina di design, della sala da pranzo e del soggiorno crea uno spazio ideale per intrattenere, incorniciato da pareti di vetro dal pavimento al soffitto. Primo Piano: Tre lussuose camere da letto, ognuna dotata di bagno privato, cabina armadio dedicata e accesso a una terrazza coperta con vista sul mare – offrendo un'esperienza alberghiera a cinque stelle a casa. Materiali Premium e Tecnologia Intelligente Questa è una smart home in Croazia costruita secondo i più alti standard europei (Classe Energetica A+): Sistema Intelligente KNX: Controllo completo tramite smartphone di illuminazione, riscaldamento, sicurezza e tapparelle. Riscaldamento e Raffreddamento: Doppie pompe di calore Panasonic (sistemi separati per interni e piscina) più riscaldamento a pavimento. Finestre: Triplo vetro in alluminio WICONA di alta gamma con tapparelle elettriche e tende veneziane. Finiture Interne: Porte senza telaio Filomuro (invisibili), sanitari Villeroy & Boch e rubinetteria Zucchetti . Mobili di Design: Include cucina Cucine Veneta (elettrodomestici Bosch), letti Dittre Italia e divani Desire . Oasi Mediterranea L'esterno è una testimonianza dell'intramontabile artigianato istriano-dalmata, caratterizzato da un autentico rivestimento in pietra spessa . Il giardino di 700 m² è paesaggisticamente curato con piante esotiche e comprende: Una piscina privata riscaldata Cucina estiva e zona barbecue Tre posti auto coperti Perché Investire nel Mercato Immobiliare di Opatija? Acquistare una casa a Opatija o Mošćenička Draga è un investimento sicuro in uno dei mercati immobiliari più stabili della Croazia. Questa villa è perfetta per uso personale o come affitto ad alto rendimento per il settore del turismo di lusso. Caratteristiche Principali in Sintesi: Distanza dal mare: 1000 m Sicurezza: Sistema di allarme, Interfono e Videosorveglianza. Infrastrutture: Fognature cittadine, internet ad alta velocità e strada di accesso asfaltata. Disponibile per visite ora. Rif: RE-U-39749 Le spese aggiuntive complessive a carico dell'Acquirente di immobili in Croazia ammontano a circa il 7% del costo totale della proprietà, che include: imposta sul trasferimento immobiliare (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/brokeraggio (3%+IVA sulla commissione), spese legali (circa 1%), spese notarili, spese di registrazione presso il tribunale e spese di traduzione ufficiale certificata. L'accordo di agenzia/brokeraggio viene firmato prima della visita agli immobili. Vantaggi della proprietà: Piscina, Riscaldamento a pavimento, Giardino, Indipendente